房地產(chǎn)市場(chǎng)的房子類型很多,，每個(gè)樓盤都不一樣。那么,，什么 商品房和住宅有什么區(qū)別,？買商品房有什么好處？讓 讓我們互相了解一下,。

【1】商品房和住宅有什么區(qū)別,？

1、產(chǎn)權(quán)不同,。

對(duì)于商品房,，產(chǎn)權(quán)期限只有五十年,，到期后要繳納相應(yīng)的土地出讓金。以住宅為例,，其產(chǎn)權(quán)為70年,，到期前繳納一定費(fèi)用可自動(dòng)續(xù)期。

2.不同的定居點(diǎn)

這兩種房子在落戶政策上是不同的。商品房不能落戶,，住宅可以,。

3.生活費(fèi)用不一樣

在生活成本上，商品房也不同于住宅,。對(duì)于商品房來(lái)說(shuō),，它的整體生活成本會(huì)高很多，因?yàn)樗?、電,、氣都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，而住宅是按民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，所以生活成本相對(duì)較低,。

4.不同的定義

商品房和住宅在定義上是不一樣的,。商品房不僅可以居住，也可以辦公,。而住宅,，只能用來(lái)居住。

購(gòu)買商品房的優(yōu)勢(shì)

1,，對(duì)于商品房來(lái)說(shuō),，它的購(gòu)買門檻會(huì)比較低，而且不限購(gòu),，這是它最明顯的優(yōu)勢(shì)之一,。

2.商品房不僅可以居住，還可以作為辦公場(chǎng)所,。這非常適合創(chuàng)業(yè)初期的購(gòu)房者,，既解決了辦公地點(diǎn)，又解決了住房問(wèn)題,。

3.商品房的格局是靈活的,，可以根據(jù)自己的需求和喜好來(lái)改變。

4.一般來(lái)說(shuō),，商品房都在鬧市區(qū),，所以它的位置比較值錢。即使后來(lái)它想賣,，也很容易賣。

總結(jié):以上就是關(guān)于商品房和住宅的區(qū)別以及購(gòu)買商品房的優(yōu)勢(shì),。希望對(duì)大家有幫助,。想了解更多，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注油煙知識(shí),。