房地產(chǎn)市場的房子類型很多，每個樓盤都不一樣,。那么,，什么 商品房和住宅有什么區(qū)別？買商品房有什么好處,？讓 讓我們互相了解一下,。

【1】商品房和住宅有什么區(qū)別？

1,、產(chǎn)權不同,。

對于商品房,，產(chǎn)權期限只有五十年，到期后要繳納相應的土地出讓金。以住宅為例,，其產(chǎn)權為70年,，到期前繳納一定費用可自動續(xù)期。

2.不同的定居點

這兩種房子在落戶政策上是不同的。商品房不能落戶,，住宅可以,。

3.生活費用不一樣

在生活成本上，商品房也不同于住宅,。對于商品房來說,，它的整體生活成本會高很多，因為水,、電,、氣都是按商業(yè)標準收費的，而住宅是按民用標準收費的,，所以生活成本相對較低,。

4.不同的定義

商品房和住宅在定義上是不一樣的。商品房不僅可以居住,，也可以辦公,。而住宅,，只能用來居住,。

購買商品房的優(yōu)勢

1，對于商品房來說,，它的購買門檻會比較低,，而且不限購，這是它最明顯的優(yōu)勢之一,。

2.商品房不僅可以居住,，還可以作為辦公場所。這非常適合創(chuàng)業(yè)初期的購房者,，既解決了辦公地點,，又解決了住房問題。

3.商品房的格局是靈活的,，可以根據(jù)自己的需求和喜好來改變,。

4.一般來說，商品房都在鬧市區(qū),，所以它的位置比較值錢,。即使后來它想賣，也很容易賣,。

總結:以上就是關于商品房和住宅的區(qū)別以及購買商品房的優(yōu)勢,。希望對大家有幫助,。想了解更多，請繼續(xù)關注油煙知識,。