買二手房，一般需要按照正規(guī)流程辦理,。買二手房的流程包括哪些,？讓 讓我們和邊肖一起學(xué)習(xí)。

1.買二手房有哪些手續(xù),？

1.買方需要先聯(lián)系賣方以確定賣方,。;出售房屋的意向，咨詢出售房屋的價格和地址,，還要查看賣方提供的相關(guān)合格的產(chǎn)權(quán)證明,，以確定賣方是否有出售房屋的資格。

2,、買賣雙方一起到房屋中進(jìn)行詳細(xì)的查看，確定清楚房屋戶型,、面積,、通風(fēng)、采光等方面,，并且要看看房屋質(zhì)量怎么樣,，同時還要了解清楚房屋的周邊居住環(huán)境和配套怎么樣。

3.買賣雙方確認(rèn)購房意向后,，約定好時機簽訂房屋交易合同，合同應(yīng)明確約定交房時間,、房價,、付款、過戶時間等,。,，并且買方需要向賣方支付首付款。

4.約定的房屋過戶時間到達(dá)后,，買賣雙方到房管局辦理房屋過戶手續(xù),，買受人需要向出賣人支付剩余房款。

5.出賣人與買受人約定好時間到房屋現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù),，出賣人將房屋鑰匙交給買受人,。

二,、買二手房需要注意哪些方面？

1.購買前要搞清楚房產(chǎn)證上登記的賣方和產(chǎn)權(quán)人是否一致,，還要搞清楚房屋的面積,，是否有產(chǎn)權(quán)共有人。如果房屋有共有人,，那么在簽訂購房合同時,，所有產(chǎn)權(quán)人都是需要到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行簽字，若沒有簽字的話,，那么合同則是屬于無效合同,。

2.為了有效的防止后期的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟糾紛，建議您在購買時明確注明購買金額,、付款,、付款次數(shù)、房屋面積,、房屋質(zhì)量問題,、違約責(zé)任等。,，而絕不僅僅是口頭同意,。口頭同意時,，只要一方不承認(rèn),，就會被引用。發(fā)一個爭議,。