在買房的過程中,，我們都知道面積包括公攤面積。那么,，房子的公用公攤面積是多少呢,？公攤面積越小越好？讓 讓我們一起來了解它,。

【1】房屋的共用公攤面積是多少,？

【2】正常情況下是25%，但由于每個小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)要求不同,，公攤面積肯定有差異,。比如樓層、小區(qū)設(shè)施等,。,，對房屋的分?jǐn)偯娣e影響很大。所以房子的具體公攤面積要看房子,。這要看實(shí)際情況,。

對于公攤面積,，主要是按照房屋面積和樓層來計(jì)算,。比如七層以下的房子，公攤面積主要包括樓梯,、管理用房,、外墻等部分。影響它的因素很多,，比如房屋結(jié)構(gòu),、建筑形式、社區(qū)公共活動等,。面積的大小等,。

公攤面積越小越好？

1.公攤面積不是越小越好,。公攤面積很小,，說明小區(qū)的公共面積很小，所以公共走廊,、電梯等公用面積很小,，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不全，會給業(yè)主造成不便 甚至導(dǎo)致社區(qū)交通堵塞,，出行非常困難。便,。

2.公攤面積不能太小,。如果公攤面積小，甚至公攤系數(shù)不超過10%,，那么業(yè)主就要注意了,。有必要到社區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，查看社區(qū)的實(shí)際情況,。千萬不要因?yàn)楣珨傁禂?shù)小而沖動付款,。

3.池系數(shù)不能太小也不能太大。公攤面積雖然大,，說明小區(qū)居住品質(zhì)高,，內(nèi)部配套也比較齊全，但是業(yè)主購買的房屋實(shí)際居住面積小,，也就是說房屋使用面積不等于購房者支付的房款,。

文章總結(jié):以上都是關(guān)于房子的一般公攤面積以及公攤面積越小越好。希望對大家有幫助,。想了解更多,，請繼續(xù)關(guān)注油煙知識。