在買房的過(guò)程中，我們都知道面積包括公攤面積,。那么,，房子的公用公攤面積是多少呢？公攤面積越小越好,？讓 讓我們一起來(lái)了解它,。

【1】房屋的共用公攤面積是多少？

【2】正常情況下是25%,，但由于每個(gè)小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)要求不同,，公攤面積肯定有差異。比如樓層,、小區(qū)設(shè)施等,。，對(duì)房屋的分?jǐn)偯娣e影響很大,。所以房子的具體公攤面積要看房子,。這要看實(shí)際情況。

對(duì)于公攤面積,，主要是按照房屋面積和樓層來(lái)計(jì)算。比如七層以下的房子,，公攤面積主要包括樓梯,、管理用房、外墻等部分,。影響它的因素很多,，比如房屋結(jié)構(gòu)、建筑形式,、社區(qū)公共活動(dòng)等,。面積的大小等。

公攤面積越小越好,？

1.公攤面積不是越小越好。公攤面積很小,，說(shuō)明小區(qū)的公共面積很小,，所以公共走廊、電梯等公用面積很小,，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不全,，會(huì)給業(yè)主造成不便 甚至導(dǎo)致社區(qū)交通堵塞，出行非常困難,。便,。

2.公攤面積不能太小,。如果公攤面積小，甚至公攤系數(shù)不超過(guò)10%,，那么業(yè)主就要注意了,。有必要到社區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，查看社區(qū)的實(shí)際情況,。千萬(wàn)不要因?yàn)楣珨傁禂?shù)小而沖動(dòng)付款,。

3.池系數(shù)不能太小也不能太大。公攤面積雖然大,，說(shuō)明小區(qū)居住品質(zhì)高,，內(nèi)部配套也比較齊全，但是業(yè)主購(gòu)買的房屋實(shí)際居住面積小,，也就是說(shuō)房屋使用面積不等于購(gòu)房者支付的房款,。

文章總結(jié):以上都是關(guān)于房子的一般公攤面積以及公攤面積越小越好。希望對(duì)大家有幫助,。想了解更多,，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注油煙知識(shí)。