在買房的過程中,，我們都知道面積包括公攤面積。那么,，房子的公用公攤面積是多少呢,？公攤面積越小越好？讓 讓我們一起來了解它,。

【1】房屋的共用公攤面積是多少,？

【2】正常情況下是25%，但由于每個小區(qū)的建筑設(shè)計要求不同,，公攤面積肯定有差異。比如樓層,、小區(qū)設(shè)施等,。，對房屋的分攤面積影響很大,。所以房子的具體公攤面積要看房子,。這要看實際情況。

對于公攤面積，主要是按照房屋面積和樓層來計算,。比如七層以下的房子，公攤面積主要包括樓梯、管理用房,、外墻等部分。影響它的因素很多,，比如房屋結(jié)構(gòu)、建筑形式,、社區(qū)公共活動等,。面積的大小等。

公攤面積越小越好？

1.公攤面積不是越小越好,。公攤面積很小,，說明小區(qū)的公共面積很小,，所以公共走廊,、電梯等公用面積很小，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不全,，會給業(yè)主造成不便 甚至導(dǎo)致社區(qū)交通堵塞,，出行非常困難。便,。

2.公攤面積不能太小,。如果公攤面積小，甚至公攤系數(shù)不超過10%,，那么業(yè)主就要注意了,。有必要到社區(qū)進行實地考察，查看社區(qū)的實際情況,。千萬不要因為公攤系數(shù)小而沖動付款,。

3.池系數(shù)不能太小也不能太大。公攤面積雖然大,，說明小區(qū)居住品質(zhì)高,，內(nèi)部配套也比較齊全，但是業(yè)主購買的房屋實際居住面積小,，也就是說房屋使用面積不等于購房者支付的房款,。

文章總結(jié):以上都是關(guān)于房子的一般公攤面積以及公攤面積越小越好。希望對大家有幫助,。想了解更多,，請繼續(xù)關(guān)注油煙知識。