市面上的房屋有很多種類型，類型差別,，就像也會(huì)未知著很多區(qū)別，這樣存量房和商品房的區(qū)別有哪些呢,？在一起來(lái)學(xué)下吧,。

一、存量房和商品房的區(qū)別有都有那些

1,、房屋性質(zhì)完全不同：前者好象大都指是沒(méi)有被所居住過(guò)的二手房，后者像是也是指開(kāi)發(fā)商建造后后就立時(shí)的銷售過(guò)去的新房,。

2,、市場(chǎng)級(jí)別不同：前者像是是都屬于二級(jí)半市場(chǎng)，而后者就像有兩種市場(chǎng)級(jí)別,，若不是新建任務(wù)商品房的話,，則是不屬于二級(jí)市場(chǎng)，倘若二手電視商品房的話,，則是不屬于三級(jí)市場(chǎng),。

再注意：某種角度，存量房其實(shí)是商品房的其中一種,，它和新商品房一樣的是也沒(méi)被居住的地方過(guò)的,，另外擁有房產(chǎn)證，不過(guò)它被轉(zhuǎn)手過(guò)一次罷了吧,。

二,、可以購(gòu)買商品房不需要特別注意哪些方面

1、網(wǎng)上購(gòu)買時(shí),，一定要延后打開(kāi)系統(tǒng)明白開(kāi)發(fā)商如何確定具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì),，若開(kāi)發(fā)商不具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的話，的或是就沒(méi)比較正規(guī)的相關(guān)證件的話,，就就沒(méi)權(quán)利興建也可以是銷售房屋,，而買房人和開(kāi)發(fā)商在一起簽訂的購(gòu)房合同也可以說(shuō)成為無(wú)效協(xié)議。

2,、可以購(gòu)買以前,，還需要知道一點(diǎn)清楚房屋周邊是否是有便捷的交通，我們是可以看下周邊有無(wú)有公交站也可以是地鐵,，若交通不便利的話，則會(huì)造成自己坐車出行出現(xiàn)不便，影響到自己的正常嗎生活和上班,。

3,、定購(gòu)前的，還應(yīng)該要全面了解明白樓盤周邊的生活配套如何確定全的,，我們也可以看看周邊如何確定已經(jīng)建造或者是還沒(méi)有修建了超市,、學(xué)校、醫(yī)院等,，若還沒(méi)有那些設(shè)配的話，則會(huì)給自家的生活和孩子的上大學(xué)給了不便,。

以上那是關(guān)於存量房和商品房的區(qū)別有都有哪些和去購(gòu)買商品房必須再注意都有什么方面的具體一點(diǎn)詳細(xì)介紹,，我希望這個(gè)可以指導(dǎo)大家解答心中的疑惑,，要想所了解許多相關(guān)知識(shí)的朋友,，是可以不再參與我們油煙小知識(shí)資訊平臺(tái)。