很多家里有車的朋友都會在小區(qū)地下室買個車位,，那么地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎？讓 讓我們和邊肖一起來看看吧,。

1.地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎,？

不一定。要看地下車位建在哪里,，算不算公攤面積,。如果建設(shè)地點(diǎn)不同，地下車位的產(chǎn)權(quán)也會不同,。

1.如果地下車位建在規(guī)劃建筑內(nèi)，不計入公攤面積,，一般為產(chǎn)權(quán)所有,。此時,，地下車位的產(chǎn)權(quán)一般歸開發(fā)商所有。賣給業(yè)主后,，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有,。

2.如果地下車位建在規(guī)劃建筑面積之外,，計入公攤面積,，那么一般是沒有產(chǎn)權(quán)的。這種地下車位屬于小區(qū)公共配套設(shè)施,，開發(fā)商無權(quán)出售,，也不能辦理房產(chǎn)證。

3,、假如地下車位是使用人防工程改建而成的話,，并且是被計算在公攤面積里面的話，那么一般都是沒有產(chǎn)權(quán)的,。這種地下車位屬于臨時車位,，無法辦理產(chǎn)權(quán)證,。

二,、買車位需要注意哪些方面？

1.購買車位時,，首先要確定自己鎖定的車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證,，因?yàn)橛行┸囄皇遣荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的。如果你能 不辦理車位房產(chǎn)證,，就意味著車位產(chǎn)權(quán)不屬于你,，你的合法權(quán)益得不到保障。

2.雖然你可以 如果你沒有申請產(chǎn)權(quán)證,，你可以申請使用證,。一般情況下，業(yè)主可以將地下車位的產(chǎn)權(quán)以一定金額出租使用,。一般情況下,，租期可以高達(dá)20年，時間到期后,，可以重新租賃,。