很多家里有車的朋友都會在小區(qū)地下室買個車位,，那么地下車位有產(chǎn)權嗎,？讓 讓我們和邊肖一起來看看吧。

1.地下車位有產(chǎn)權嗎？

不一定,。要看地下車位建在哪里,，算不算公攤面積。如果建設地點不同,，地下車位的產(chǎn)權也會不同,。

1.如果地下車位建在規(guī)劃建筑內(nèi),，不計入公攤面積,，一般為產(chǎn)權所有。此時,，地下車位的產(chǎn)權一般歸開發(fā)商所有,。賣給業(yè)主后，產(chǎn)權歸業(yè)主所有,。

2.如果地下車位建在規(guī)劃建筑面積之外，計入公攤面積,，那么一般是沒有產(chǎn)權的,。這種地下車位屬于小區(qū)公共配套設施，開發(fā)商無權出售,，也不能辦理房產(chǎn)證,。

3、假如地下車位是使用人防工程改建而成的話,，并且是被計算在公攤面積里面的話,，那么一般都是沒有產(chǎn)權的。這種地下車位屬于臨時車位,，無法辦理產(chǎn)權證,。

二、買車位需要注意哪些方面,？

1.購買車位時,，首先要確定自己鎖定的車位是否可以辦理產(chǎn)權證，因為有些車位是不能辦理產(chǎn)權證的,。如果你能 不辦理車位房產(chǎn)證,，就意味著車位產(chǎn)權不屬于你，你的合法權益得不到保障,。

2.雖然你可以 如果你沒有申請產(chǎn)權證,，你可以申請使用證。一般情況下,，業(yè)主可以將地下車位的產(chǎn)權以一定金額出租使用,。一般情況下,，租期可以高達20年，時間到期后,，可以重新租賃,。