不管是多層,，高層,，還是房子，都還有可以分享的空間,。公攤面積越大,，得房率越低。如何計算建筑物的公攤面積,？讓 讓我們一起來看看邊肖的相關(guān)知識,。

一、建筑的公攤面積如何計算,？

【2】建筑的公攤面積與室內(nèi)面積,、公攤系數(shù)密切相關(guān)。公攤面積等于套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù),，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成整套商品房的建筑面積,。對于公攤面積的具體大小，沒有明確的相關(guān)法律法規(guī),，公攤面積不明,。確實導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程中的糾紛。

二,、共有房屋面積的公比是多少,？

1、7層以下住宅公攤率7-12%,。

高層公共泳池與每棟建筑密切相關(guān),。;的自身情況，而且不同的小高層樓盤池不一樣,。在沒有地下設(shè)施、底層商鋪,、底層架空層的情況下,，小高層分攤10%-15%左右,，有電梯的小高層分攤15%-20%左右。

2,、12-33層的住宅公攤率為14-24%,。

高層住宅的公攤面積相對來說要比低層大很多。通常情況下,，25-33層之間的樓梯在建筑規(guī)模上是很高的,。此外，高層建筑的電梯,、前室等占用空間,，管道井、強電井,、弱電井等公共設(shè)施都需要使用公攤面積,。所以高層建筑有更多的公共建筑。攤面積要大得多,。

3.別墅公攤率1-8%,。

別墅一般是獨棟住宅，最多三層,，包括地下室,，有室內(nèi)車庫。通常獨立別墅是沒有公攤面積的,。如果是聯(lián)體別墅,，公攤面積少一點。