不管是多層,，高層，還是房子,，都還有可以分享的空間,。公攤面積越大，得房率越低,。如何計(jì)算建筑物的公攤面積,？讓 讓我們一起來(lái)看看邊肖的相關(guān)知識(shí),。

一、建筑的公攤面積如何計(jì)算,？

【2】建筑的公攤面積與室內(nèi)面積,、公攤系數(shù)密切相關(guān)。公攤面積等于套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù),，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成整套商品房的建筑面積,。對(duì)于公攤面積的具體大小，沒(méi)有明確的相關(guān)法律法規(guī),，公攤面積不明,。確實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中的糾紛。

二,、共有房屋面積的公比是多少,？

1、7層以下住宅公攤率7-12%,。

高層公共泳池與每棟建筑密切相關(guān),。;的自身情況，而且不同的小高層樓盤池不一樣,。在沒(méi)有地下設(shè)施,、底層商鋪、底層架空層的情況下,，小高層分?jǐn)?0%-15%左右,，有電梯的小高層分?jǐn)?5%-20%左右。

2,、12-33層的住宅公攤率為14-24%,。

高層住宅的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)要比低層大很多。通常情況下,，25-33層之間的樓梯在建筑規(guī)模上是很高的,。此外，高層建筑的電梯,、前室等占用空間,，管道井、強(qiáng)電井,、弱電井等公共設(shè)施都需要使用公攤面積,。所以高層建筑有更多的公共建筑。攤面積要大得多,。

3.別墅公攤率1-8%,。

別墅一般是獨(dú)棟住宅，最多三層，包括地下室,，有室內(nèi)車庫(kù)。通常獨(dú)立別墅是沒(méi)有公攤面積的,。如果是聯(lián)體別墅,，公攤面積少一點(diǎn)。