另外大多數(shù)購(gòu)房新手而言,，可能會(huì)對(duì)為什么不建筑面積比占地面積大并并非很清楚。當(dāng)然了別急啊,，下面我就針對(duì)這個(gè)疑問(wèn),，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的能介紹下。

我想知道為什么建筑面積比占地面積大

建筑面積,，指的是建筑物外墻墻腳以上的每層構(gòu)造外圍占地面積,，而占地面積指的是建筑物所占有或利用的土地水平投影面積，而常見(jiàn)來(lái)說(shuō)建筑面積的大小來(lái)講要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)占地面積的大小,。

房屋面積有誤差該怎么辦啊

房子存在面積誤差是也很較常見(jiàn)的事情,，只不過(guò)具體一點(diǎn)事情現(xiàn)在就要具體詳細(xì)如此對(duì)待。如若開發(fā)商交樓借用的商品房換算面積跟商品房購(gòu)房合同約定面積不一致時(shí),，合同里修真者的存在有關(guān)約定的應(yīng)該是依據(jù)什么約定處理,。若不是合同未口頭約定或約定不必須明確的，需具體分析什么：

1、誤差大于等于3%：

買房者收房時(shí)應(yīng)該要對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)量,，倘若誤差低的或不等于3%,。按照有關(guān)規(guī)定，當(dāng)可以賣人開發(fā)商交房依靠的房子套內(nèi)建筑面積或建筑面積跟商品房購(gòu)房合同預(yù)售面積不一致的話,，若合同有規(guī)范參照合同通過(guò),。但若不是合同無(wú)規(guī)定或規(guī)定未必須明確的，肯定依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理,，面積差別比絕對(duì)值在3%之內(nèi),，依據(jù)合同明文規(guī)定的價(jià)格按實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，買房者那些要求解除合同的,，則應(yīng)未提交支持,。

2、誤差大于13%：

誤差遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)3%的狀況總體少見(jiàn),，不過(guò)肯定很可能有,，如若求實(shí)際直接測(cè)量的房子面積差異比值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了3%，買房者幫忙解除合同,，但是要求返還已付房款和賠償利息損失的,，法院給了支持。況且,，倘若面積差異比值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)3%,，但買房者未幫忙解除禁止，愿意去減弱履行合同,，房子不好算面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)合同明確規(guī)定面積3%之內(nèi)的房?jī)r(jià)款由買房者按法律規(guī)定的價(jià)格補(bǔ)前,。超過(guò)3%的局部房?jī)r(jià)款應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部。

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