房屋不使用久了下次，墻面難免會(huì)會(huì)出現(xiàn)墻體脫落的現(xiàn)象,，那么墻體脫落歸物業(yè)我還是自己修理呢,？下面和小編一同來(lái)學(xué)習(xí)下吧。

一,、墻體滲水歸物業(yè)還是自己售后維修

不肯定會(huì),，需要看墻皮脫落的位置和原因，并且還不需要看容易脫落時(shí)間,。如果我是房屋外墻脫落,，并且不是人所倒致的，同樣房屋還正處于保質(zhì)期的話,，則是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)售后維修,，若房屋早過(guò)了保質(zhì)期的話，則是由物業(yè)公司先申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修,，若房屋還沒(méi)有拿來(lái)維修基金的話,，則是召集業(yè)主不出資售后修理，具體看的維修事宜由物業(yè)安排,。

如果我是房屋內(nèi)墻再次出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象,，而且是業(yè)主自己導(dǎo)致的，則是業(yè)主自己出資維修,，若房屋內(nèi)墻是只不過(guò)裝修公司施工不周全倒致的,，則是由裝修公司共同負(fù)責(zé)修理。特別注意：大家才發(fā)現(xiàn)墻皮脫落的時(shí)候,，必須得先把原因找不出來(lái),，再參照實(shí)際中情況來(lái)采取什么措施合適的解決辦法。

二,、墻面脫落如何修理

1,、重做墻面

如果墻皮脫落的現(xiàn)象比較嚴(yán)重的話，則應(yīng)該是將墻皮鏟除掉徹底干凈,，始終鏟除掉到基層,，接著恢復(fù)做裝飾墻面施工方面。

2,、徹底鏟除起皮墻面

若果墻皮只有小面積會(huì)出現(xiàn)表皮脫落現(xiàn)象的話,，則可以使用油灰刀把墻皮鏟除掉很干凈,，再使用小滾筒將乳膠漆恢復(fù)刷涂在墻面上，然后等待漆肯定比較干燥就可以了,。

3,、磨砂紙磨平了棱角墻面

建議使用砂紙將墻體滲水位置的表面打磨光滑光滑平整，經(jīng)過(guò)打磨的時(shí)候,，應(yīng)該是往上網(wǎng)通方向接受打磨光滑,。經(jīng)過(guò)打磨求下載以后以后，再可以使用小滾筒將乳膠漆重新滾涂在墻面上,。