住在小區(qū)的業(yè)主們都是需要交納的費用。而物業(yè)費都和什么,？在什么情況下是可以拒絕繳納物業(yè)費呢,？立即來看看相關知識吧。

一,、物業(yè)費都除了什么

1,、居住建筑的物業(yè)互換區(qū)域和共用設施設備保養(yǎng)及能維護費；

2,、小區(qū)物管人員工資及福利費等,；

3、小區(qū)物管區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用,；

4,、小區(qū)物管區(qū)域綠化養(yǎng)護；

5,、小區(qū)物管區(qū)域秩序引導費,；

6,、小區(qū)辦公費用；

7,、小區(qū)物管企業(yè)固定資產的折舊,；

8、小區(qū)物業(yè)一條網線區(qū)域,、設施及公眾責任保險費用,。

二、業(yè)主什么東西情況下可婉拒繳納物業(yè)費

在我國《物業(yè)管理條例》中,，這幾種情況可不繳納物業(yè)管理費：

1,、物業(yè)費收取時間從收樓通知書之日算起，若開發(fā)商未通知業(yè)主收樓,，延遲大收樓的,，無權利拒絕繳交一天的時間的物業(yè)費。

2,、在物業(yè)公司未與業(yè)主簽勞動合同的情況,，業(yè)主權不繳納的。

3,、這對物業(yè)公司沒有要求交納的能源費用,，若在的業(yè)主繳范圍內，可拒絕繳交,。

4,、若物業(yè)服務質量特別差，見意能夠掌握強有力的證據,，也是可以暫時不繳,。以及手機錄音、錄像,、拍照啊等資料,。

5、當物業(yè)公司擅入增強收費標準,，業(yè)主也有權拒絕繳納擅自增加的部分,。物業(yè)公司前提是依據當地管理部門那些要求明碼標價。并將大項收錢內容和標準在肯定部分并且網站公示,。

6,、若房屋質量再次出現(xiàn)問題且還沒有交房的話，業(yè)主可不交納物業(yè)費,。

編輯的話總結：上文物業(yè)費都和什么與業(yè)主什么東西情況下可回絕繳納物業(yè)費的相關知識就為大家介紹到這里了,。業(yè)主可一一綜合比下自己繳納的費用有木有中有在里面，或是有沒多交的費用,。但更要本質物業(yè)的談判中留個心眼,，嚴密保護自己的權益,。