住在小區(qū)的業(yè)主們都是需要交納的費(fèi)用,。而物業(yè)費(fèi)都和什么,？在什么情況下是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)呢？立即來(lái)看看相關(guān)知識(shí)吧,。

一,、物業(yè)費(fèi)都除了什么

1、居住建筑的物業(yè)互換區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及能維護(hù)費(fèi),；

2,、小區(qū)物管人員工資及福利費(fèi)等；

3,、小區(qū)物管區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

4、小區(qū)物管區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；

5,、小區(qū)物管區(qū)域秩序引導(dǎo)費(fèi),；

6、小區(qū)辦公費(fèi)用,；

7,、小區(qū)物管企業(yè)固定資產(chǎn)的折舊；

8,、小區(qū)物業(yè)一條網(wǎng)線區(qū)域,、設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

二,、業(yè)主什么東西情況下可婉拒繳納物業(yè)費(fèi)

在我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中,，這幾種情況可不繳納物業(yè)管理費(fèi)：

1、物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間從收樓通知書(shū)之日算起,，若開(kāi)發(fā)商未通知業(yè)主收樓,，延遲大收樓的，無(wú)權(quán)利拒絕繳交一天的時(shí)間的物業(yè)費(fèi),。

2,、在物業(yè)公司未與業(yè)主簽勞動(dòng)合同的情況，業(yè)主權(quán)不繳納的,。

3,、這對(duì)物業(yè)公司沒(méi)有要求交納的能源費(fèi)用，若在的業(yè)主繳范圍內(nèi),，可拒絕繳交,。

4、若物業(yè)服務(wù)質(zhì)量特別差,，見(jiàn)意能夠掌握強(qiáng)有力的證據(jù),，也是可以暫時(shí)不繳。以及手機(jī)錄音,、錄像,、拍照啊等資料。

5,、當(dāng)物業(yè)公司擅入增強(qiáng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，業(yè)主也有權(quán)拒絕繳納擅自增加的部分。物業(yè)公司前提是依據(jù)當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)那些要求明碼標(biāo)價(jià),。并將大項(xiàng)收錢(qián)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)在肯定部分并且網(wǎng)站公示,。

6、若房屋質(zhì)量再次出現(xiàn)問(wèn)題且還沒(méi)有交房的話,，業(yè)主可不交納物業(yè)費(fèi),。

編輯的話總結(jié)：上文物業(yè)費(fèi)都和什么與業(yè)主什么東西情況下可回絕繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了,。業(yè)主可一一綜合比下自己繳納的費(fèi)用有木有中有在里面，或是有沒(méi)多交的費(fèi)用,。但更要本質(zhì)物業(yè)的談判中留個(gè)心眼,，嚴(yán)密保護(hù)自己的權(quán)益。