在買房的過程中,，經(jīng)常會聽到置業(yè)顧問提到樓盤的容積率。那么住房容積率是什么意思呢,？容積率對生活有什么影響,？讓 讓我們看一看！

【1】住房容積率是什么意思,？

【2】指住宅區(qū)總建筑面積與容積率之比,。比如一塊100平米的土地上，建了兩層樓,，每層都是100平米,，所以可以看出總建筑面積是200平米，容積率是2,。如果建三層,，容積率是3。

容積率直接影響居住舒適度,。容積率小，建筑密度低,，居住舒適度就高,。不同的建筑有不同的容積率，比如獨立別墅的容積率是0.2 ~ 0.5,。6層住宅的容積率為0.8 ~ 1.2,。

容積率對生活有什么影響,？

1.人口密度

房子的容積率高,，說明小區(qū)房子多，人口密度大,，會給健身區(qū),、孩子 s活動區(qū)，小區(qū)電梯,，消防通道,。

2.內(nèi)部規(guī)劃問題

如果房子的容積率過高，居住區(qū)的綠化面積就會減少,，導(dǎo)致樓間距小,、過道窄或者停車位不足,，影響居住質(zhì)量。

3.安全問題

高容積率的房子,，因為居住密度大，難免會混入外來人員,，所以高容積率小區(qū)的安防系統(tǒng)存在隱患,。所以購房者在買房時要注意小區(qū)的容積率，否則會影響居住,。

4,、房子的價格貴

別墅的容積率在普通小區(qū)會比較低，所以它的價格比較高,。畢竟地價高,，開發(fā)商想多蓋房子多賣賺更多的錢。另外,，如果一套房子的容積率小于1,，說明不是普通房子，購買時首付比例比普通房子高,，有的甚至不能使用公積金,。貸款。

總結(jié):以上是關(guān)于住房容積率是什么意思,，高容積率對生活有什么影響,。希望能幫助到有需要的朋友。如果以后需要了解更多,，請關(guān)注油煙小知識,。