替保衛(wèi)業(yè)主權益，很多小區(qū)會并入物業(yè)管理委員會和業(yè)主委員會,，這樣的話物業(yè)管理委員會和業(yè)主委員會的區(qū)別是什么呢,？一起來看一下吧。

一,、物業(yè)管理委員會和業(yè)主委員會的區(qū)別是什么

1,、選舉相同：前者是從三百名業(yè)主和不使用人中選舉投票進去的，而后者沒法從業(yè)主中選舉投票出,。

2,、工作不同：前者通常全權負責對物業(yè)公司的相關工作事宜并且管理,，或者：能維護小區(qū)的安全和衛(wèi)生、攔住業(yè)主的違規(guī)操作等,，而后者則是對業(yè)主和物業(yè)的去相關事宜通過管理和協(xié)調(diào),，的或：協(xié)調(diào)居民之間的各種矛盾、協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)之間的復雜的關系,、破壞業(yè)主們的合法權益等,。

3、目的差別：前者魔獸維護的是業(yè)主和建議使用人的合法權益,，而后者程序維護的是業(yè)主的合法權益,。

二、建立業(yè)主委員會要再注意什么

1,、組建以前,，必須先和當?shù)卣騽t是居委會并且申請和溝通，申請通過以后,，再根據(jù)明確規(guī)定的法律程序來辦理正式地的業(yè)主委員選舉大會,，同樣還應該是讓開發(fā)商幫下忙開具相關的辦理材料。

2,、成立時聯(lián)合的工作人員前提是大多數(shù)全是都是假的業(yè)主,，而組織的社區(qū)工作人員或則是開發(fā)商安排好了的工作人員沒法占少數(shù)，這樣才可以不必須保證選舉大會的公平性,，可靠業(yè)主們的話語權,。

3、不參加業(yè)主委員成員選舉的業(yè)主前提是要什么相關的條件,，若該業(yè)主偶爾會拖欠物業(yè)費,，或是是也沒正規(guī)工作，或則是征信比較差的話,，則不可以參加業(yè)主委員會的選舉,。若該業(yè)主有親屬已經(jīng)在業(yè)主委員成員內(nèi)的話，況且,，法律意識也很淡,，但是特別容易沖動的人,，也是可以組織,，否則不不容易直接出現(xiàn)問題。