替保衛(wèi)業(yè)主權(quán)益，很多小區(qū)會(huì)并入物業(yè)管理委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì),，這樣的話(huà)物業(yè)管理委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的區(qū)別是什么呢,？一起來(lái)看一下吧。

一,、物業(yè)管理委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的區(qū)別是什么

1,、選舉相同：前者是從三百名業(yè)主和不使用人中選舉投票進(jìn)去的，而后者沒(méi)法從業(yè)主中選舉投票出,。

2,、工作不同：前者通常全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司的相關(guān)工作事宜并且管理，或者：能維護(hù)小區(qū)的安全和衛(wèi)生,、攔住業(yè)主的違規(guī)操作等,，而后者則是對(duì)業(yè)主和物業(yè)的去相關(guān)事宜通過(guò)管理和協(xié)調(diào)，的或：協(xié)調(diào)居民之間的各種矛盾,、協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)之間的復(fù)雜的關(guān)系,、破壞業(yè)主們的合法權(quán)益等。

3,、目的差別：前者魔獸維護(hù)的是業(yè)主和建議使用人的合法權(quán)益,，而后者程序維護(hù)的是業(yè)主的合法權(quán)益。

二,、建立業(yè)主委員會(huì)要再注意什么

1,、組建以前，必須先和當(dāng)?shù)卣騽t是居委會(huì)并且申請(qǐng)和溝通,，申請(qǐng)通過(guò)以后,，再根據(jù)明確規(guī)定的法律程序來(lái)辦理正式地的業(yè)主委員選舉大會(huì)，同樣還應(yīng)該是讓開(kāi)發(fā)商幫下忙開(kāi)具相關(guān)的辦理材料,。

2,、成立時(shí)聯(lián)合的工作人員前提是大多數(shù)全是都是假的業(yè)主，而組織的社區(qū)工作人員或則是開(kāi)發(fā)商安排好了的工作人員沒(méi)法占少數(shù),，這樣才可以不必須保證選舉大會(huì)的公平性,，可靠業(yè)主們的話(huà)語(yǔ)權(quán)。

3,、不參加業(yè)主委員成員選舉的業(yè)主前提是要什么相關(guān)的條件,，若該業(yè)主偶爾會(huì)拖欠物業(yè)費(fèi)，或是是也沒(méi)正規(guī)工作,，或則是征信比較差的話(huà),，則不可以參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,。若該業(yè)主有親屬已經(jīng)在業(yè)主委員成員內(nèi)的話(huà)，況且,，法律意識(shí)也很淡,，但是特別容易沖動(dòng)的人，也是可以組織,，否則不不容易直接出現(xiàn)問(wèn)題,。