不管是什么樣的房子，都有一定的產權期限,，也就是土地使用期限,。比如普通商品房是70年，那么小產權房是多少年,？讓 讓我們看一看,。

【1】一、小產權房是多少年,？

小產權房本身沒有產權證,，無法確定具體的產權期限。我們可以通過建筑類型來判斷產權,。如果是民用住宅類型的房子,，使用年限是70年，商業(yè)建筑類型的只有40年,。綜合用地上蓋的房子,，使用權最多五十年,。

二,、買小產權房有什么好處和壞處,？

1.買小產權房的好處

小產權房在市場上還是受到很多人歡迎的，因為便宜,。對于那些可以 t買普通的房子,，想擁有自己的房產，是比較好的選擇,，比市場價便宜很多,。

2,，買小產權房的缺點,。

對于小產權房的優(yōu)點來說，它的缺點更加明顯,。首先,，它可以 t辦理房產證，因為產權不清,，即使購買也可以 不能從法律上證明所有權關系。購買后只能用于居住,，其他權利可以 不能實現(xiàn),，也不允許在交易市場上買賣。同樣的,，因為沒有房產證,，可以 不提供交易憑證。

小產權房的地理位置也比較差,，因為小產權房大多建在農村土地上,，也就是集體組織土地上的房子。在一戶一宅的制度下,，他們不是集體組織的成員,，想要購買房產，這也是不允許的,。

此外,，小產權房所在區(qū)域一旦有拆遷計劃的話，就不一定能獲得拆遷補償,，這是因為原本就沒有進行產權登記,，自然就無法將征收補償落到實處。

編輯 s總結:小產權房的年限,，相信大家都已經知道了,。如果想了解更多,，可以關注我們的油煙知識。