不管是什么樣的房子,，都有一定的產(chǎn)權(quán)期限,，也就是土地使用期限。比如普通商品房是70年,，那么小產(chǎn)權(quán)房是多少年,？讓 讓我們看一看。

【1】一,、小產(chǎn)權(quán)房是多少年,？

小產(chǎn)權(quán)房本身沒有產(chǎn)權(quán)證，無法確定具體的產(chǎn)權(quán)期限,。我們可以通過建筑類型來判斷產(chǎn)權(quán),。如果是民用住宅類型的房子，使用年限是70年,，商業(yè)建筑類型的只有40年,。綜合用地上蓋的房子，使用權(quán)最多五十年,。

二、買小產(chǎn)權(quán)房有什么好處和壞處,？

1.買小產(chǎn)權(quán)房的好處

小產(chǎn)權(quán)房在市場上還是受到很多人歡迎的,，因?yàn)楸阋?。?duì)于那些可以 t買普通的房子，想擁有自己的房產(chǎn),，是比較好的選擇,，比市場價(jià)便宜很多。

2,，買小產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)來說,，它的缺點(diǎn)更加明顯,。首先，它可以 t辦理房產(chǎn)證,，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清,，即使購買也可以 不能從法律上證明所有權(quán)關(guān)系。購買后只能用于居住,，其他權(quán)利可以 不能實(shí)現(xiàn),，也不允許在交易市場上買賣。同樣的,，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,，可以 不提供交易憑證。

小產(chǎn)權(quán)房的地理位置也比較差,，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房大多建在農(nóng)村土地上,，也就是集體組織土地上的房子。在一戶一宅的制度下,，他們不是集體組織的成員,，想要購買房產(chǎn)，這也是不允許的,。

此外,，小產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域一旦有拆遷計(jì)劃的話，就不一定能獲得拆遷補(bǔ)償,，這是因?yàn)樵揪蜎]有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,，自然就無法將征收補(bǔ)償落到實(shí)處。

編輯 s總結(jié):小產(chǎn)權(quán)房的年限,，相信大家都已經(jīng)知道了,。如果想了解更多，可以關(guān)注我們的油煙知識(shí),。