市場上的房子種類繁多，很多人都很迷茫,。那么棚改和商品房有什么區(qū)別呢,？購買商品房需要注意什么？讓 讓我們看一看,！

【1】棚改房和商品房有什么區(qū)別,？

1、質(zhì)量不同,，棚改建房利潤有限,，如果施工方偷工減料，監(jiān)管不利,，質(zhì)量會比商品房差很多,。2、產(chǎn)權(quán)不同,，棚改房不是完全產(chǎn)權(quán),，對于劃撥土地，第二次交易需要繳納土地出讓金,，而商品房是完全產(chǎn)權(quán),。3.交易時間有限。棚改換房交易時間有規(guī)定,，商品房沒有,。4.目的不一樣。棚改房主要用于安置對象,，商品房不限于出售對象,。

購買商品房應(yīng)該注意什么:

1,、查詢開發(fā)商 的信用。

買房前要查詢開發(fā)商資質(zhì),，了解開發(fā)商之前開發(fā)的樓盤是否存在質(zhì)量問題,，關(guān)注開發(fā)商是否陷入官司。

2.在房子周圍規(guī)劃

無論是買房自住還是投資，都要明確房子的未來規(guī)劃乃至后期發(fā)展,。只要房子的后期發(fā)展趨勢好,，就能給孩子帶來很大的幫助 旅游和教育。

3.簽合同時,，你應(yīng)該把條款看清楚,。

買房簽合同的時候要注意條款，尤其是賠償條款,。另外,，收房的時候也要驗一下證。有了這個證明,，說明房子沒有質(zhì)量或者設(shè)施問題,。

總結(jié):以上就是棚改房和商品房有什么區(qū)別以及購買商品房應(yīng)該注意的事項。希望能幫助到有需要的朋友,。如果以后需要了解更多,，歡迎關(guān)注油煙知識。