市場上的房子種類繁多,，很多人都很迷茫,。那么棚改和商品房有什么區(qū)別呢？購買商品房需要注意什么,？讓 讓我們看一看,！

【1】棚改房和商品房有什么區(qū)別？

1,、質(zhì)量不同,，棚改建房利潤有限，如果施工方偷工減料,，監(jiān)管不利,，質(zhì)量會(huì)比商品房差很多。2,、產(chǎn)權(quán)不同,，棚改房不是完全產(chǎn)權(quán)，對于劃撥土地,，第二次交易需要繳納土地出讓金,，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)。3.交易時(shí)間有限,。棚改換房交易時(shí)間有規(guī)定,，商品房沒有。4.目的不一樣,。棚改房主要用于安置對象,，商品房不限于出售對象。

購買商品房應(yīng)該注意什么:

1、查詢開發(fā)商 的信用,。

買房前要查詢開發(fā)商資質(zhì),，了解開發(fā)商之前開發(fā)的樓盤是否存在質(zhì)量問題，關(guān)注開發(fā)商是否陷入官司,。

2.在房子周圍規(guī)劃

無論是買房自住還是投資,，都要明確房子的未來規(guī)劃乃至后期發(fā)展。只要房子的后期發(fā)展趨勢好,，就能給孩子帶來很大的幫助 旅游和教育,。

3.簽合同時(shí)，你應(yīng)該把條款看清楚,。

買房簽合同的時(shí)候要注意條款,，尤其是賠償條款。另外,，收房的時(shí)候也要驗(yàn)一下證,。有了這個(gè)證明,，說明房子沒有質(zhì)量或者設(shè)施問題。

總結(jié):以上就是棚改房和商品房有什么區(qū)別以及購買商品房應(yīng)該注意的事項(xiàng),。希望能幫助到有需要的朋友,。如果以后需要了解更多，歡迎關(guān)注油煙知識(shí),。