精裝房開(kāi)發(fā)商交房之前，前提是要對(duì)房屋并且驗(yàn)房,，但是很多人可不知道怎么驗(yàn)房,，那就精裝房怎末驗(yàn)房收房呢？在一起來(lái)學(xué)下吧,。

一、精裝房怎么驗(yàn)房收房

1,、需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)接受詳細(xì)點(diǎn)的查看,，另外不需要對(duì)房屋面積、朝向等方面參與核對(duì),。

2,、需要對(duì)裝飾材料、衛(wèi)浴潔具,、燈具,、櫥柜等品牌和數(shù)量并且核對(duì)資料,，看看是否和合同中當(dāng)初的約定的品牌和數(shù)量不相不兼容。

3,、不需要對(duì)房間內(nèi)部的空氣質(zhì)量接受檢測(cè),，看看有無(wú)有提升交房所明文規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4,、往地漏和下水管中倒一些水,，看看吧有無(wú)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，是否可以順暢排水,。打開(kāi)水龍頭進(jìn)行放水,，去看看有無(wú)也可以靈活傳送和再次放水。

5,、使用一類(lèi)工具對(duì)燈具,、控制開(kāi)關(guān)、插座等進(jìn)行測(cè)試,，去看看有無(wú)可以不都正常使用,、是否是漏電。

6,、可以使用工具對(duì)墻面參與平整度測(cè)試,，還得欄里點(diǎn)墻角是否是平行，另外要在用錘子打開(kāi)系統(tǒng)墻面是否需要大面積空鼓,。

7,、可以使用工具對(duì)地面平整度接受測(cè)試，用腳感應(yīng)地面是否有響聲,，用錘子打開(kāi)系統(tǒng)地面是否需要大面積空鼓,。

8、對(duì)門(mén)窗的靈活性和密封性參與測(cè)試,，而且需要對(duì)門(mén)窗品牌,、尺寸、位置,、數(shù)量接受核對(duì)確認(rèn),。

二、精裝房驗(yàn)房不需要再注意哪些方面

1,、驗(yàn)房時(shí),，應(yīng)該是對(duì)房屋高度進(jìn)行測(cè)試，去看看房屋高度是否有提升到明文規(guī)定高度,。測(cè)試的時(shí)候,，應(yīng)該要在用尺子在房頂上選擇五個(gè)左右的點(diǎn)，接著由前到后接受測(cè)量，若果測(cè)量數(shù)值不一樣,，但是至少了規(guī)定一定高度的話(huà),，則代表上帝房頂驗(yàn)收合格，也沒(méi)直接出現(xiàn)向外傾斜現(xiàn)象,。

2,、精裝房交房的時(shí)候，必須得先對(duì)房屋進(jìn)行觀察的驗(yàn)房,，驗(yàn)房不鑒定合格的話(huà),，則需要讓開(kāi)發(fā)商根據(jù)不同情況比較適合的處理方案，問(wèn)題是沒(méi)有解決前,，那絕對(duì)是應(yīng)該不能在交房文件上接受簽字確認(rèn),，進(jìn)而盡量減少后期又出現(xiàn)糾紛。

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