精裝房開發(fā)商交房之前,，前提是要對房屋并且驗房，但是很多人可不知道怎么驗房,，那就精裝房怎末驗房收房呢,？在一起來學下吧。

一,、精裝房怎么驗房收房

1,、需要對房屋結(jié)構(gòu)接受詳細點的查看，另外不需要對房屋面積,、朝向等方面參與核對,。

2、需要對裝飾材料,、衛(wèi)浴潔具,、燈具、櫥柜等品牌和數(shù)量并且核對資料，看看是否和合同中當初的約定的品牌和數(shù)量不相不兼容,。

3,、不需要對房間內(nèi)部的空氣質(zhì)量接受檢測，看看有無有提升交房所明文規(guī)定的環(huán)保標準,。

4,、往地漏和下水管中倒一些水，看看吧有無有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,，是否可以順暢排水,。打開水龍頭進行放水，去看看有無也可以靈活傳送和再次放水,。

5,、使用一類工具對燈具、控制開關(guān),、插座等進行測試,，去看看有無可以不都正常使用、是否是漏電,。

6,、可以使用工具對墻面參與平整度測試，還得欄里點墻角是否是平行,，另外要在用錘子打開系統(tǒng)墻面是否需要大面積空鼓,。

7、可以使用工具對地面平整度接受測試,，用腳感應地面是否有響聲,，用錘子打開系統(tǒng)地面是否需要大面積空鼓。

8,、對門窗的靈活性和密封性參與測試,，而且需要對門窗品牌、尺寸,、位置,、數(shù)量接受核對確認。

二,、精裝房驗房不需要再注意哪些方面

1,、驗房時，應該是對房屋高度進行測試,，去看看房屋高度是否有提升到明文規(guī)定高度,。測試的時候，應該要在用尺子在房頂上選擇五個左右的點,，接著由前到后接受測量,，若果測量數(shù)值不一樣,，但是至少了規(guī)定一定高度的話，則代表上帝房頂驗收合格,，也沒直接出現(xiàn)向外傾斜現(xiàn)象,。

2,、精裝房交房的時候,，必須得先對房屋進行觀察的驗房，驗房不鑒定合格的話,，則需要讓開發(fā)商根據(jù)不同情況比較適合的處理方案,，問題是沒有解決前，那絕對是應該不能在交房文件上接受簽字確認,，進而盡量減少后期又出現(xiàn)糾紛,。

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