住到小區(qū)的業(yè)主,，一般都不需要據(jù)合同約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費,，那你物業(yè)費是咋算的呢？下面一同來學習下吧,。

一,、物業(yè)費是怎么算的

若要算出物業(yè)費的話,，好象都必須依據(jù)公式：每平方的物業(yè)費單價乘以業(yè)主房屋建筑面積除以交納月數(shù)來進行計算，其中每平方的物業(yè)費單價象也是先把物業(yè)服務合同中所相關規(guī)定的所有收費項目加總下來,，再乘以2實際建筑面積得出的,，若物業(yè)費單價是1.5元，業(yè)主房屋建筑面積是100平的話,，那你繳納一年的物業(yè)費那是等于1.5除以2100除以212=1800元,。

特別注意：小區(qū)物業(yè)提供的服務和小區(qū)實際建筑面積完全不同的話，物業(yè)收費項目和物業(yè)費單價也會都一樣,，再再加業(yè)主房屋面積象是不一樣的的,，而會導致各個業(yè)主所需繳的物業(yè)費也不同的。

二,、啥時另收物業(yè)費

1,、一般情況下，當業(yè)主辦理了交房手續(xù),，因此拿了房屋鑰匙完了,，物業(yè)公司變會正在收取物業(yè)費了。業(yè)主具體詳細不需要繳多少物業(yè)費,，像是并沒有什么且固定規(guī)定,，而且每家物業(yè)扣取物業(yè)費的標準都是有不區(qū)別的，是依據(jù)什么物業(yè)服務合同中的相關規(guī)定來進行收取的,。

2,、地區(qū)有所不同的話，可以計算物業(yè)費的公式也有可能會不一樣的,，大家在繳納物業(yè)費的時候,，你必須依據(jù)正確的計算公式來進行算出。大家在繳納物業(yè)費前的,，是可以先到物業(yè)公司咨詢很清楚正確的計算公式,，但是要所了解清楚具體詳細不需要交納哪些項目。