住到小區(qū)的業(yè)主，一般都不需要據(jù)合同約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi),，那你物業(yè)費(fèi)是咋算的呢,？下面一同來(lái)學(xué)習(xí)下吧,。

一、物業(yè)費(fèi)是怎么算的

若要算出物業(yè)費(fèi)的話,，好象都必須依據(jù)公式：每平方的物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以業(yè)主房屋建筑面積除以交納月數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算,，其中每平方的物業(yè)費(fèi)單價(jià)象也是先把物業(yè)服務(wù)合同中所相關(guān)規(guī)定的所有收費(fèi)項(xiàng)目加總下來(lái)，再乘以2實(shí)際建筑面積得出的,，若物業(yè)費(fèi)單價(jià)是1.5元,，業(yè)主房屋建筑面積是100平的話，那你繳納一年的物業(yè)費(fèi)那是等于1.5除以2100除以212=1800元,。

特別注意：小區(qū)物業(yè)提供的服務(wù)和小區(qū)實(shí)際建筑面積完全不同的話,，物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和物業(yè)費(fèi)單價(jià)也會(huì)都一樣，再再加業(yè)主房屋面積象是不一樣的的,，而會(huì)導(dǎo)致各個(gè)業(yè)主所需繳的物業(yè)費(fèi)也不同的,。

二、啥時(shí)另收物業(yè)費(fèi)

1,、一般情況下,，當(dāng)業(yè)主辦理了交房手續(xù)，因此拿了房屋鑰匙完了,，物業(yè)公司變會(huì)正在收取物業(yè)費(fèi)了,。業(yè)主具體詳細(xì)不需要繳多少物業(yè)費(fèi)，像是并沒(méi)有什么且固定規(guī)定,，而且每家物業(yè)扣取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是有不區(qū)別的,，是依據(jù)什么物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行收取的。

2,、地區(qū)有所不同的話,，可以計(jì)算物業(yè)費(fèi)的公式也有可能會(huì)不一樣的，大家在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候,，你必須依據(jù)正確的計(jì)算公式來(lái)進(jìn)行算出,。大家在繳納物業(yè)費(fèi)前的，是可以先到物業(yè)公司咨詢很清楚正確的計(jì)算公式,，但是要所了解清楚具體詳細(xì)不需要交納哪些項(xiàng)目,。