回遷樓是特殊的房子,，處理的時(shí)候要提前了解清楚，以免麻煩,。下面小編就給大家介紹一下搬遷樓是什么樓,。

【1】什么是遷建？

回遷樓其實(shí)就是回遷房,。是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)補(bǔ)償拆遷戶(hù)的房子,。樓里大部分都有回遷房，但會(huì)以低于商品房的價(jià)格出售。只要拿到房產(chǎn)證,，就可以出售,。如果沒(méi)有辦法拿到房產(chǎn)證，就賣(mài)了,。不允許出售,。

買(mǎi)回遷房需要注意什么,？

1.如果準(zhǔn)備買(mǎi)回遷房,，需要提前了解這套房子是否有房產(chǎn)證。你要知道,，沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房是不能買(mǎi)賣(mài)的,，這個(gè)房子是不會(huì)受到法律保護(hù)的?；剡w房交易時(shí),，稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)交？最好有這個(gè),。最好規(guī)定清楚,，防止不必要的糾紛。

2.回遷房拿到房產(chǎn)證后,，可以意味著房子可以拿到市場(chǎng)上交易，也可以作為租賃,。你要知道這個(gè)證是房管局認(rèn)可的,，上市交易也是一種監(jiān)管。進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù),，也需要有一個(gè)正常的流程,。也給買(mǎi)家?guī)?lái)了更大的保障。

3.如果有購(gòu)房回遷協(xié)議,，說(shuō)明沒(méi)有房產(chǎn)證,，要特別注意。你應(yīng)該知道,，沒(méi)有房產(chǎn)證,，你可以 不要轉(zhuǎn)讓所有權(quán)和更改名稱(chēng)。拆遷協(xié)議只能算是開(kāi)發(fā)商和被拆遷人之間的協(xié)議,。你要知道這是不被房管局承認(rèn)的,。，是不可能轉(zhuǎn)移的,。

簡(jiǎn)介:這里介紹一下什么是拆遷建筑的相關(guān)內(nèi)容,?；剡w樓其實(shí)就是回遷房，是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)補(bǔ)償給拆遷戶(hù)的房子,。只要拿到房產(chǎn)證的回遷房,，就可以出售。如果沒(méi)有辦法取得房產(chǎn)證,，就不能出售,。