市面上的房屋有多種類型，或者：回遷房,、商品房,、二手房等，這樣的話回遷房和商品房的區(qū)別有哪些呢,？在一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧,。

一,、回遷房和商品房的區(qū)別有都有哪些

1、房屋價(jià)格相同：前者沒有辦法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定政策來(lái)獲得你所選的經(jīng)濟(jì)賠償,，其房屋價(jià)格比較好貴,。后者很難被當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情的影響，其房屋價(jià)格就像都比較貴,。

2,、房屋權(quán)利有所不同：前者就沒求全部的房屋產(chǎn)權(quán)，只有一回遷安置合同,，應(yīng)該不能立即上市后參與交易,，也不可以立玄辦理貸款。后者有求完整產(chǎn)權(quán),，如果能符合當(dāng)?shù)叵奘蹢l件,，則可上市后交易，但是也可以辦理貸款,。

3,、買賣關(guān)系差別：前者象是由拆遷單位和被拆遷人通過合同簽訂的，而且簽訂的是拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。而后者一般是由開發(fā)商和買房人接受合同簽訂的,，并且簽訂協(xié)議的是購(gòu)房合同。

4,、交易難度完全不同：后者再次交易時(shí),，要符合國(guó)家所明確規(guī)定的麻煩問下居住年限、資金補(bǔ)交等方面的相關(guān)政策,，交易難度大,，而后者如果申請(qǐng)辦理了房產(chǎn)證，則是可以立馬交易和過戶,。

二,、網(wǎng)上購(gòu)買回遷房要盡量哪些地方方面

1、去購(gòu)買前,，一定要判斷明白房屋有無(wú)更具求全部的產(chǎn)權(quán),，是否需要可以辦理房產(chǎn)證，有無(wú)條件符合何時(shí)上市交易條件,，若回遷房也可以辦理房產(chǎn)證,，另外具備求全部產(chǎn)權(quán)的話，則可以不立刻何時(shí)上市參與交易,。若房屋還沒有房產(chǎn)證,，這樣的話后期則無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)。

2、回遷房而價(jià)格便宜,，因此備受大家的關(guān)注大家的喜愛,，但大家在定購(gòu)回遷房的時(shí)候，你必須根據(jù)相對(duì)正規(guī)的交易流程來(lái)接受購(gòu)買,，一定不能千萬(wàn)不要貪圖便宜,，不然太容易被二手房東欺騙自己，這樣的話將是損失更多的錢,。

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