1. 什么是增量房和存量房,？

增量房和存量房是房地產領域中兩個常用的概念,。增量房指的是一種新增的房產，在原本沒有建筑的地方進行新建,；而存量房則是已經存在的房產,，包括二手房和新建已完成的房產,。

2. 增量房與存量房的區(qū)別是什么？

兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1) 建設過程：增量房的建設需要進行規(guī)劃和選址,，從零開始進行施工建設；而存量房已經建成,，無需再進行建設,。

2) 市場供需：增量房能夠直接滿足市場對于房屋的需求，而存量房則需要市場上有人出售才能被其他人購買,。

3) 價格差異：增量房的開發(fā)商會根據市場需求和成本等因素來定價，而存量房的價格則會受到市場供需的影響,，二手房價格還會受到房屋的使用年限,、裝修情況等因素的影響。

4) 房屋品質：增量房通常是新建的,，因此質量相對較好,；而存量房則因為年限較長，有一定的使用磨損,，質量可能存在差異,。

3. 增量房的優(yōu)勢和特點

增量房有以下幾個顯著的優(yōu)勢和特點：

1) 高品質：增量房通常采用新的建筑材料和工藝，質量較好,，符合現(xiàn)代居住標準,。

2) 適應市場需求：增量房可以根據市場需求調整規(guī)劃和設計，更好地滿足人們的居住需求,。

3) 確保產業(yè)鏈穩(wěn)定：增量房建設需要各種相關的產業(yè)鏈進行配套供應,，從而帶動相關產業(yè)的發(fā)展和就業(yè)。

4. 存量房的優(yōu)勢和特點

存量房也有一些優(yōu)勢和特點：

1) 位置優(yōu)勢：存量房通常位于城市中心區(qū)域或者成熟的住宅小區(qū),，有較好的地理位置和配套設施,。

2) 價格優(yōu)勢：存量房的價格相對較低，購買時有較高的性價比,。

3) 二手房市場：存量房在二手房市場上有較好的可流通性,，可以為房主提供資金變現(xiàn)的機會。

5. 增量房和存量房如何影響房地產市場,？

增量房和存量房的存在對房地產市場有不同的影響：

1) 增量房能夠有效緩解房地產市場中的供需矛盾,，滿足人們對于新房的購買需求，推動房地產市場的健康發(fā)展,。

2) 存量房的存在維持了二手房市場的運行,，為購房者提供了更多選擇，促使市場價格形成合理的區(qū)間,。

3) 增量房和存量房相互影響,，市場上較多的增量房會使存量房的價格上漲,，而存量房的價格走勢也會對增量房的發(fā)展策略產生一定的影響。

總之,，增量房和存量房是房地產市場中兩個重要的概念,。它們之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在房屋的建設過程、市場供需,、價格差異和房屋品質等方面,。增量房和存量房分別具有自己的優(yōu)勢和特點，并對房地產市場產生不同的影響,。