建筑面積和公攤面積是房地產(chǎn)中常用的兩個(gè)術(shù)語(yǔ),，用于描述房屋的面積情況,。然而，很多人對(duì)于建筑面積和公攤面積的概念存在一定的混淆,。在本文中,，我們將詳細(xì)解釋建筑面積和公攤面積，以及它們之間的關(guān)系,。

建筑面積,，顧名思義，指的是房屋的總面積,，包括房屋內(nèi)各個(gè)空間的面積之和,。它通常是指房屋實(shí)際使用的面積，包括主臥,、客廳,、廚房、衛(wèi)生間等,。建筑面積是購(gòu)房者最為關(guān)注的指標(biāo)之一,，因?yàn)樗苯記Q定了房屋內(nèi)部的使用空間。

公攤面積是指建筑物共用的面積,，即房屋室外的共用部分,。這包括樓道、電梯間,、公共走廊,、大堂等區(qū)域。公攤面積是由所有購(gòu)房者共同享有的,，是由房屋開(kāi)發(fā)商依據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的,。

那么，建筑面積和公攤面積是一樣的嗎,？答案是否定的,。雖然建筑面積包括了房屋內(nèi)的各個(gè)部分的面積，但并不包括公攤面積。建筑面積只關(guān)注房屋的私人使用空間,，而忽略了共用部分,。因此，建筑面積不包括公攤面積,。

為什么建筑面積沒(méi)有包括公攤面積呢,？這是因?yàn)楣珨偯娣e是房屋開(kāi)發(fā)商為了滿足社區(qū)共用需求而設(shè)置的區(qū)域，是為了方便業(yè)主共同使用的,。購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí),，并不是購(gòu)買整個(gè)建筑物，而是購(gòu)買建筑物內(nèi)的私人使用空間,。因此,，建筑面積不包括公攤面積。

那么在購(gòu)房過(guò)程中,，建筑面積和公攤面積的計(jì)算有何影響呢,？購(gòu)房者通常會(huì)關(guān)注房屋的使用面積，即建筑面積,。因?yàn)榻ㄖ娣e直接決定了房屋內(nèi)部的使用空間大小,。而公攤面積并不影響建筑面積的大小，它只是為了滿足購(gòu)房者共用需求而設(shè)置的區(qū)域,。

在購(gòu)房合同中,，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)明確標(biāo)明建筑面積和公攤面積。購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí),，可以根據(jù)建筑面積來(lái)估算自己實(shí)際可以使用的私人空間大小,。如果購(gòu)房者對(duì)于建筑面積和公攤面積有任何疑問(wèn)，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢,，以確保自己對(duì)房屋面積有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí),。

總之，建筑面積和公攤面積是不同的概念,。建筑面積包括了房屋內(nèi)的各個(gè)私人使用部分的面積,，而公攤面積是房屋的共用部分的面積。購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)該明確理解建筑面積和公攤面積的含義,，以便做出正確的購(gòu)房決策,。