今天給大家說一下房子過戶的費(fèi)用到底是多少。

房子的過戶費(fèi)我們稱之為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，分為住宅和非住宅兩種,，而住宅又分為公司持有和個(gè)人持有,。今天給大家講一下個(gè)人持有住宅轉(zhuǎn)移登記。

在這里我只說大項(xiàng)的費(fèi)用百八十小錢就不說了,，由于各種稅費(fèi)的具體征收辦法屬于地方性法規(guī)所以咱們以太原買賣房屋為例,。

首先住宅的轉(zhuǎn)移登記可能征收的費(fèi)用有契稅3%、個(gè)稅1%,、增值稅及附加稅5.3%,、土地出讓金1%、公共維修基金每平米50元或90元,，這五部分組成,。接下來我再說一下每種稅費(fèi)在什么情況下征收什么情況下減免。

契稅首套房90平以下1%,，90平以上1.5%,，二套房90平以下1%，二套房90平以上2%,，二套以上的不分面積都是3%,。

個(gè)稅房產(chǎn)證或者契稅日期滿5年的且賣方名下唯一住房的免征，不能同時(shí)滿足這兩個(gè)條件的1%,。

增值稅及附加稅房產(chǎn)證或者契稅日期滿2年免征,，不滿2年的5.3%。

土地出讓金劃撥土地需繳納1%,，出讓土地免征。

公共維修基金高層90元每平,，多層50元每平,，如果交過且使用率低于百分之七十免征。

這就是買賣過戶需要交納的費(fèi)用,。當(dāng)然住宅不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移除了買賣還有贈(zèng)與,、繼承、財(cái)產(chǎn)分割,、公司過給個(gè)人,、個(gè)人過給公司、公司過給公司,。非住宅轉(zhuǎn)讓又分為公司過給個(gè)人,，個(gè)人過給個(gè)人、個(gè)人過給公司,、公司過給公司,。這里就不給大家具體分析，一般人也用不上。