在買商品房的時候都會公攤面積,，不同類型的新樓盤，公攤面積尺寸不一樣,，但很多人都不知道商住樓公攤面積都包括什么,。那樣，下面給大家介紹房子公攤面積包括什么內(nèi)容,。

一,、房子公攤面積包括什么內(nèi)容

1,、廳堂,、公共性過廳、過道,、走廊,、公共衛(wèi)生間。

2,、家用電梯,、室內(nèi)樓梯、樓梯口,、電梯井道,、電梯機房。

3,、垃圾道,、管井、消控室,、泵房,、水箱間。

4,、冷凍機房,、消防通道門,、變配電室、液化氣調(diào)壓室,。

5,、衛(wèi)星接收機主機房、潔凈空調(diào)機房,、開水鍋爐間,。

6、電梯維修工休息區(qū),、值勤治安室,、物業(yè)管理用房等，工程建筑專用型配套用房,。

7,、房子實用面積與公攤面積總建筑面積間的分隔墻和墻體。

二,、房子公攤面積越小越好么

1,、房子公攤面積并不是越小越小，如果公攤面積過小,，表明該小區(qū)公共性樓梯道,、電梯轎廂等同用地區(qū)面積小，小區(qū)內(nèi)部結構服務設施也不全,，會讓小區(qū)業(yè)主日常生活造成不便,，甚至造成小區(qū)內(nèi)部結構交通阻塞，交通出行不方便,。

2,、公攤面積不適合太小，假如公攤面積小,，公攤系數(shù)不得超過百分之十,，那樣業(yè)關鍵引起關注，需要對小區(qū)開展參觀考察,，查詢小區(qū)具體情況,，千萬別因公攤面積小就不理智買下來。

3,、公攤系數(shù)不適合過未必不適合太大,，公攤面積大，表明小區(qū)生活質(zhì)量高,，內(nèi)部結構配套設施齊全,，但小區(qū)業(yè)主所買房子實住面積小，換句話說房屋使用面積與買房者花費的購房款差距大。

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