在買(mǎi)商品房的時(shí)候都會(huì)公攤面積，不同類(lèi)型的新樓盤(pán),，公攤面積尺寸不一樣,，但很多人都不知道商住樓公攤面積都包括什么。那樣,，下面給大家介紹房子公攤面積包括什么內(nèi)容,。

一、房子公攤面積包括什么內(nèi)容

1,、廳堂,、公共性過(guò)廳、過(guò)道,、走廊,、公共衛(wèi)生間。

2,、家用電梯,、室內(nèi)樓梯、樓梯口,、電梯井道,、電梯機(jī)房。

3,、垃圾道,、管井、消控室,、泵房,、水箱間。

4,、冷凍機(jī)房,、消防通道門(mén)、變配電室,、液化氣調(diào)壓室,。

5、衛(wèi)星接收機(jī)主機(jī)房,、潔凈空調(diào)機(jī)房,、開(kāi)水鍋爐間,。

6、電梯維修工休息區(qū),、值勤治安室,、物業(yè)管理用房等，工程建筑專(zhuān)用型配套用房,。

7,、房子實(shí)用面積與公攤面積總建筑面積間的分隔墻和墻體。

二,、房子公攤面積越小越好么

1,、房子公攤面積并不是越小越小，如果公攤面積過(guò)小,，表明該小區(qū)公共性樓梯道,、電梯轎廂等同用地區(qū)面積小，小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)服務(wù)設(shè)施也不全,，會(huì)讓小區(qū)業(yè)主日常生活造成不便,，甚至造成小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)交通阻塞，交通出行不方便,。

2,、公攤面積不適合太小，假如公攤面積小,，公攤系數(shù)不得超過(guò)百分之十,，那樣業(yè)關(guān)鍵引起關(guān)注，需要對(duì)小區(qū)開(kāi)展參觀考察,，查詢(xún)小區(qū)具體情況,，千萬(wàn)別因公攤面積小就不理智買(mǎi)下來(lái)。

3,、公攤系數(shù)不適合過(guò)未必不適合太大,，公攤面積大，表明小區(qū)生活質(zhì)量高,，內(nèi)部結(jié)構(gòu)配套設(shè)施齊全,，但小區(qū)業(yè)主所買(mǎi)房子實(shí)住面積小，換句話說(shuō)房屋使用面積與買(mǎi)房者花費(fèi)的購(gòu)房款差距大,。

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