在買商品房的時(shí)候都會(huì)公攤面積,，不同類型的新樓盤，公攤面積尺寸不一樣,，但很多人都不知道商住樓公攤面積都包括什么,。那樣，下面給大家介紹房子公攤面積包括什么內(nèi)容,。

一,、房子公攤面積包括什么內(nèi)容

1、廳堂,、公共性過(guò)廳,、過(guò)道、走廊,、公共衛(wèi)生間,。

2、家用電梯,、室內(nèi)樓梯,、樓梯口、電梯井道,、電梯機(jī)房,。

3、垃圾道,、管井,、消控室、泵房,、水箱間,。

4、冷凍機(jī)房,、消防通道門,、變配電室、液化氣調(diào)壓室,。

5,、衛(wèi)星接收機(jī)主機(jī)房、潔凈空調(diào)機(jī)房,、開(kāi)水鍋爐間,。

6、電梯維修工休息區(qū),、值勤治安室,、物業(yè)管理用房等，工程建筑專用型配套用房,。

7,、房子實(shí)用面積與公攤面積總建筑面積間的分隔墻和墻體,。

二、房子公攤面積越小越好么

1,、房子公攤面積并不是越小越小,，如果公攤面積過(guò)小，表明該小區(qū)公共性樓梯道,、電梯轎廂等同用地區(qū)面積小,，小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)服務(wù)設(shè)施也不全，會(huì)讓小區(qū)業(yè)主日常生活造成不便,，甚至造成小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)交通阻塞,，交通出行不方便。

2,、公攤面積不適合太小,，假如公攤面積小，公攤系數(shù)不得超過(guò)百分之十,，那樣業(yè)關(guān)鍵引起關(guān)注,，需要對(duì)小區(qū)開(kāi)展參觀考察，查詢小區(qū)具體情況,，千萬(wàn)別因公攤面積小就不理智買下來(lái),。

3、公攤系數(shù)不適合過(guò)未必不適合太大,，公攤面積大,，表明小區(qū)生活質(zhì)量高，內(nèi)部結(jié)構(gòu)配套設(shè)施齊全,，但小區(qū)業(yè)主所買房子實(shí)住面積小,，換句話說(shuō)房屋使用面積與買房者花費(fèi)的購(gòu)房款差距大。

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