買(mǎi)房者常會(huì)關(guān)心房子的層高，其層高與中后期居住的地方舒適感密切相關(guān),，假如很矮的層高住下去也會(huì)比較壓抑感,。那層高和凈高有哪些區(qū)別呢？

一,、層高和凈高的區(qū)別

1,、界定不一樣

層高指鄰近二層樓面或樓板與地面安全距離,，其實(shí)就是一層房子的高度。

凈高指減去樓板厚度或找平層的高度差,。是買(mǎi)房者是入住后真真正正可以用的高度室內(nèi)空間,。

2、計(jì)算方法不一樣

層高計(jì)算公式：層高=房間內(nèi)凈高 樓板厚度,。若高層為陡坡平屋面,，其層高為樓層板面至房頂較底處之間安全距離測(cè)算。凈高=層高-樓板厚度,。

3,、規(guī)范不一樣

依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定說(shuō)明，普通住房層高一般為2.8米,。而凈高一般不少于2.4米,，部分凈高不可少于2.1米,，且總面積不宜超過(guò)房間內(nèi)使用的面積的1/3,。

二、精確測(cè)量層高和凈高常見(jiàn)問(wèn)題

1,、大家在房間里精確測(cè)量過(guò)的高度為凈高,，依據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)》的相關(guān)規(guī)定，一般樓房現(xiàn)澆樓板薄厚不能低于0.08米,，高層板不可低于0.12米,。所以在買(mǎi)房精確測(cè)量高度時(shí)，需要注意減掉樓板的厚度,。

2,、買(mǎi)房者一般簽署的預(yù)售合同承諾的是層高，很多小伙伴在交房驗(yàn)收時(shí)精確測(cè)量的是凈高,，忽略了樓板厚度,。因而需要注意，以防中后期造成不必要的損失,，最好在買(mǎi)房合同時(shí)要標(biāo)明清晰：開(kāi)發(fā)商合同違約責(zé)任,、賠付方法和額度。并標(biāo)明層高與凈高的具體高度,、墻面的薄厚,、窗門(mén)大小這些。

文章內(nèi)容結(jié)束語(yǔ)：有關(guān)層高和凈高的區(qū)別的基本知識(shí)為大家介紹到這里了,，期待以上具體內(nèi)容幫助到大家,。如果需要進(jìn)一步了解基本知識(shí)，盡請(qǐng)關(guān)心廚房油煙小常識(shí)咨詢平臺(tái)。