買房者常會關(guān)心房子的層高，其層高與中后期居住的地方舒適感密切相關(guān),，假如很矮的層高住下去也會比較壓抑感,。那層高和凈高有哪些區(qū)別呢？

一,、層高和凈高的區(qū)別

1,、界定不一樣

層高指鄰近二層樓面或樓板與地面安全距離，其實就是一層房子的高度,。

凈高指減去樓板厚度或找平層的高度差,。是買房者是入住后真真正正可以用的高度室內(nèi)空間。

2,、計算方法不一樣

層高計算公式：層高=房間內(nèi)凈高 樓板厚度,。若高層為陡坡平屋面，其層高為樓層板面至房頂較底處之間安全距離測算,。凈高=層高-樓板厚度,。

3、規(guī)范不一樣

依據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定說明,，普通住房層高一般為2.8米,。而凈高一般不少于2.4米，部分凈高不可少于2.1米,，且總面積不宜超過房間內(nèi)使用的面積的1/3,。

二,、精確測量層高和凈高常見問題

1、大家在房間里精確測量過的高度為凈高,，依據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)》的相關(guān)規(guī)定,，一般樓房現(xiàn)澆樓板薄厚不能低于0.08米，高層板不可低于0.12米,。所以在買房精確測量高度時,，需要注意減掉樓板的厚度。

2,、買房者一般簽署的預(yù)售合同承諾的是層高,，很多小伙伴在交房驗收時精確測量的是凈高，忽略了樓板厚度,。因而需要注意,，以防中后期造成不必要的損失，最好在買房合同時要標(biāo)明清晰：開發(fā)商合同違約責(zé)任,、賠付方法和額度,。并標(biāo)明層高與凈高的具體高度、墻面的薄厚,、窗門大小這些,。

文章內(nèi)容結(jié)束語：有關(guān)層高和凈高的區(qū)別的基本知識為大家介紹到這里了，期待以上具體內(nèi)容幫助到大家,。如果需要進(jìn)一步了解基本知識,，盡請關(guān)心廚房油煙小常識咨詢平臺。