絕大多數房屋產權證全是紅色的,，但是也有小區(qū)業(yè)主取得的是綠色的房屋產權證,，那樣房屋產權證綠色和紅色有什么區(qū)別呢？很多小伙伴表明不清楚,，馬上來看一下,。

一,、房屋產權證綠色和紅色有什么區(qū)別

1、名字不一樣：綠本為房產不動產一共有證,，紅本為房屋產權證,，二者有非常大的差別。

2,、包括具體內容不一樣：綠色房屋產權證對于經濟實用房,、福利房等政策用地。歸屬于不完全競爭商住樓,。實質上,，就是小產權房，享有一系列的社會保障制度,，價錢相對比較低,。卻也限定了很多的利益，出售對象是特殊的居民,。紅色房屋產權證對于的是銷售市場商住樓,，房產所有權與土地權合一，遭受法律認可的,，歸屬于個人個人財產,。

3、性質不一樣：綠色房屋產權證只具備房子的使用證,，紅色房地產業(yè)全部證不僅有房產權,，也是有土地使用權。

4,、簽發(fā)機關不一樣：綠色房地產證不動產權的單位統(tǒng)一派發(fā),，紅色房地產證由房產管理局或市人民政府發(fā)放。

5,、支配權不一樣：綠本不能用本人名義對房屋開展交易,，也無法開展銀行抵押借款，甚至是在我國規(guī)定統(tǒng)一取回時,，也只能是獲得對應的賠償,。而紅證應當依法對所買房子履行占據、應用,、和收益行政處罰的支配權,，也能夠進行出讓、贈予,、投資等個人行為,。

6、拆換申請辦理不一樣：綠本還可以申請變?yōu)榧t本,，可是需要經過房產管理局準許補繳買房價差,，而且申請辦理換本辦理手續(xù)之后就可以出讓或質押,。如今全國各地綠本換紅本的相關政策都有所不同，具體情況要資詢當地房產管理局,，紅本不用換本,。

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