絕大多數(shù)房屋產(chǎn)權(quán)證全是紅色的，但是也有小區(qū)業(yè)主取得的是綠色的房屋產(chǎn)權(quán)證,，那樣房屋產(chǎn)權(quán)證綠色和紅色有什么區(qū)別呢,？很多小伙伴表明不清楚，馬上來看一下,。

一,、房屋產(chǎn)權(quán)證綠色和紅色有什么區(qū)別

1、名字不一樣：綠本為房產(chǎn)不動產(chǎn)一共有證,，紅本為房屋產(chǎn)權(quán)證,，二者有非常大的差別。

2,、包括具體內(nèi)容不一樣：綠色房屋產(chǎn)權(quán)證對于經(jīng)濟實用房,、福利房等政策用地。歸屬于不完全競爭商住樓,。實質(zhì)上,，就是小產(chǎn)權(quán)房，享有一系列的社會保障制度，價錢相對比較低,。卻也限定了很多的利益,，出售對象是特殊的居民。紅色房屋產(chǎn)權(quán)證對于的是銷售市場商住樓,，房產(chǎn)所有權(quán)與土地權(quán)合一,，遭受法律認可的，歸屬于個人個人財產(chǎn),。

3,、性質(zhì)不一樣：綠色房屋產(chǎn)權(quán)證只具備房子的使用證，紅色房地產(chǎn)業(yè)全部證不僅有房產(chǎn)權(quán),，也是有土地使用權(quán),。

4、簽發(fā)機關(guān)不一樣：綠色房地產(chǎn)證不動產(chǎn)權(quán)的單位統(tǒng)一派發(fā),，紅色房地產(chǎn)證由房產(chǎn)管理局或市人民政府發(fā)放,。

5、支配權(quán)不一樣：綠本不能用本人名義對房屋開展交易,，也無法開展銀行抵押借款,，甚至是在我國規(guī)定統(tǒng)一取回時，也只能是獲得對應(yīng)的賠償,。而紅證應(yīng)當依法對所買房子履行占據(jù),、應(yīng)用、和收益行政處罰的支配權(quán),，也能夠進行出讓,、贈予、投資等個人行為,。

6,、拆換申請辦理不一樣：綠本還可以申請變?yōu)榧t本，可是需要經(jīng)過房產(chǎn)管理局準許補繳買房價差,，而且申請辦理換本辦理手續(xù)之后就可以出讓或質(zhì)押,。如今全國各地綠本換紅本的相關(guān)政策都有所不同，具體情況要資詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理局,，紅本不用換本,。

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