絕大多數(shù)房屋產(chǎn)權(quán)證全是紅色的，但是也有小區(qū)業(yè)主取得的是綠色的房屋產(chǎn)權(quán)證,，那樣房屋產(chǎn)權(quán)證綠色和紅色有什么區(qū)別呢,？很多小伙伴表明不清楚，馬上來(lái)看一下,。

一,、房屋產(chǎn)權(quán)證綠色和紅色有什么區(qū)別

1、名字不一樣：綠本為房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)一共有證,，紅本為房屋產(chǎn)權(quán)證,，二者有非常大的差別。

2,、包括具體內(nèi)容不一樣：綠色房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,、福利房等政策用地。歸屬于不完全競(jìng)爭(zhēng)商住樓,。實(shí)質(zhì)上,，就是小產(chǎn)權(quán)房，享有一系列的社會(huì)保障制度,，價(jià)錢(qián)相對(duì)比較低,。卻也限定了很多的利益，出售對(duì)象是特殊的居民,。紅色房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)于的是銷售市場(chǎng)商住樓,，房產(chǎn)所有權(quán)與土地權(quán)合一，遭受法律認(rèn)可的，歸屬于個(gè)人個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3,、性質(zhì)不一樣：綠色房屋產(chǎn)權(quán)證只具備房子的使用證，紅色房地產(chǎn)業(yè)全部證不僅有房產(chǎn)權(quán),，也是有土地使用權(quán),。

4、簽發(fā)機(jī)關(guān)不一樣：綠色房地產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的單位統(tǒng)一派發(fā),，紅色房地產(chǎn)證由房產(chǎn)管理局或市人民政府發(fā)放,。

5、支配權(quán)不一樣：綠本不能用本人名義對(duì)房屋開(kāi)展交易,，也無(wú)法開(kāi)展銀行抵押借款,，甚至是在我國(guó)規(guī)定統(tǒng)一取回時(shí)，也只能是獲得對(duì)應(yīng)的賠償,。而紅證應(yīng)當(dāng)依法對(duì)所買房子履行占據(jù),、應(yīng)用、和收益行政處罰的支配權(quán),，也能夠進(jìn)行出讓,、贈(zèng)予、投資等個(gè)人行為,。

6,、拆換申請(qǐng)辦理不一樣：綠本還可以申請(qǐng)變?yōu)榧t本，可是需要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理局準(zhǔn)許補(bǔ)繳買房?jī)r(jià)差,，而且申請(qǐng)辦理?yè)Q本辦理手續(xù)之后就可以出讓或質(zhì)押,。如今全國(guó)各地綠本換紅本的相關(guān)政策都有所不同，具體情況要資詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局,，紅本不用換本,。

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