大多數(shù)小區(qū)都有業(yè)主委員會，但有些人不知道其存在的利益,。 成立業(yè)主委員會的利弊是什么,？

成立業(yè)主委員會的利弊是什么

設(shè)立業(yè)主委員會的好處

1、行業(yè)委員會受依法保護,，是廣大業(yè)主代表社區(qū)事務(wù)決議,、否決、執(zhí)行的唯一合法機構(gòu),。 業(yè)主,、業(yè)主委員會之間也屬于委托代理關(guān)系，業(yè)主有權(quán)向業(yè)主委員會成員表達意見,。

2,、業(yè)委會也是業(yè)主對物業(yè)進行監(jiān)督、提出建議的代表,，在監(jiān)督物業(yè)資金流向的同時,，可以選擇物業(yè)替代或物業(yè)服務(wù)方式。 行業(yè)管理局的設(shè)立,，將形成長期有效的物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機制,，有利于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)管理成本,。

3,、行業(yè)委員會可以使社區(qū)公共收入分配透明化。 現(xiàn)在很多小區(qū)的公共收入用了多少,，比如公共電梯廣告,、地下防空車位出租等，都不知道用在哪里,。 行業(yè)委員會的成立將使這些收入的分配透明化,，決定是否進入檢查基金，或者是否抵消房地產(chǎn)成本,。

4,、行業(yè)委員會可以吸納廣大業(yè)主的社區(qū)建設(shè)、宜居社區(qū)建設(shè)等,，增加公共文化娛樂場所,，倡導(dǎo)社區(qū)公益活動，對使用中公共設(shè)施的不便提出建議和及時改造,，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè)

成立業(yè)主委員會的壞處

1,、個別社區(qū)業(yè)主委員會成員不知道自己的職責(zé)，部分社區(qū)業(yè)主不了解行業(yè)委員會的重要性，人員違規(guī)使用,，導(dǎo)致行業(yè)委員會無法代表業(yè)主利益,，這帶來了很多負面影響。

2,、業(yè)主委員會成員不了解他們的責(zé)任,，對社區(qū)有管轄權(quán)，有權(quán)提出重大問題,，沒有決策權(quán),。 目前，許多社區(qū)業(yè)主沒有改變過去公共住房的生活觀念和文化,，參與社區(qū)公共事務(wù)管理和民主投票的積極性不高,。

關(guān)于小區(qū)成立業(yè)主委員會的利弊是什么，業(yè)主委員會的作用主要是什么,，首先在這里做了介紹,，大家知道嗎？ 小區(qū)業(yè)委會是一個非常重要的存在,，它能更好地防止業(yè)主與物業(yè)矛盾的發(fā)生,，保證正常的小區(qū)生活。