大多數(shù)小區(qū)都有業(yè)主委員會(huì),，但有些人不知道其存在的利益。 成立業(yè)主委員會(huì)的利弊是什么,？

成立業(yè)主委員會(huì)的利弊是什么

設(shè)立業(yè)主委員會(huì)的好處

1,、行業(yè)委員會(huì)受依法保護(hù)，是廣大業(yè)主代表社區(qū)事務(wù)決議,、否決,、執(zhí)行的唯一合法機(jī)構(gòu),。 業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)之間也屬于委托代理關(guān)系,，業(yè)主有權(quán)向業(yè)主委員會(huì)成員表達(dá)意見(jiàn),。

2、業(yè)委會(huì)也是業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督,、提出建議的代表,，在監(jiān)督物業(yè)資金流向的同時(shí)，可以選擇物業(yè)替代或物業(yè)服務(wù)方式,。 行業(yè)管理局的設(shè)立,，將形成長(zhǎng)期有效的物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機(jī)制，有利于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,，降低物業(yè)管理成本,。

3、行業(yè)委員會(huì)可以使社區(qū)公共收入分配透明化,。 現(xiàn)在很多小區(qū)的公共收入用了多少,，比如公共電梯廣告、地下防空車(chē)位出租等,，都不知道用在哪里,。 行業(yè)委員會(huì)的成立將使這些收入的分配透明化，決定是否進(jìn)入檢查基金,，或者是否抵消房地產(chǎn)成本,。

4、行業(yè)委員會(huì)可以吸納廣大業(yè)主的社區(qū)建設(shè)、宜居社區(qū)建設(shè)等,，增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所,，倡導(dǎo)社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)使用中公共設(shè)施的不便提出建議和及時(shí)改造,，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)

成立業(yè)主委員會(huì)的壞處

1、個(gè)別社區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員不知道自己的職責(zé),，部分社區(qū)業(yè)主不了解行業(yè)委員會(huì)的重要性,，人員違規(guī)使用，導(dǎo)致行業(yè)委員會(huì)無(wú)法代表業(yè)主利益,，這帶來(lái)了很多負(fù)面影響。

2,、業(yè)主委員會(huì)成員不了解他們的責(zé)任,，對(duì)社區(qū)有管轄權(quán),，有權(quán)提出重大問(wèn)題,，沒(méi)有決策權(quán)。 目前,，許多社區(qū)業(yè)主沒(méi)有改變過(guò)去公共住房的生活觀念和文化,，參與社區(qū)公共事務(wù)管理和民主投票的積極性不高,。

關(guān)于小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的利弊是什么,，業(yè)主委員會(huì)的作用主要是什么，首先在這里做了介紹,，大家知道嗎,？ 小區(qū)業(yè)委會(huì)是一個(gè)非常重要的存在，它能更好地防止業(yè)主與物業(yè)矛盾的發(fā)生,，保證正常的小區(qū)生活,。