業(yè)主入住后，需要簽訂物業(yè)和物業(yè)管理合同的,，業(yè)主應當按時支付物業(yè)管理費,。 那么，小區(qū)的物業(yè)費包括什么費用,？

小區(qū)的物業(yè)費包括什么費用,？

物業(yè)費主要包括無產權人和用人單位以委托方式支付小區(qū)內建筑或設施設備、公用設備,、設施,、小區(qū)綠化、治安,、環(huán)境等費用,，詳見：

1、物管人員工資,、社會保險及按規(guī)定提取的福利費等

(即包括人工費,、福利費、加班費,、服裝費等)

2,、物業(yè)共用部位、設施設備日常運行,、維護費用,；

(包括)公共建筑(如過道,、樓梯及道路環(huán)境等)零維修費； 排水日常運行,、維護及保養(yǎng)費,； 電、煤氣等設備的維護費,、公共照明費等

3,、物業(yè)管理區(qū)域清潔費用；

(包括清掃用具,、垃圾搬運,、糞便汲取等) )。

4,、綠化養(yǎng)護費用

(包括工具費,、水費、農藥費,、雜草清掃費,、景觀維護費等)

5、秩序維持費

(包括安全管理員費用和機器裝備費等)

6,、事務費

(包括交通費,、低價易耗辦公用品費、水電費等)

7,、物管固定資產折舊

8,、物業(yè)公共區(qū)域、共用設施設備及公共責任保險費用,；

9,、法定稅款

(包括營業(yè)稅、城市建設維護稅,、教育附加費等)

10,、經業(yè)主同意的其他費用

小區(qū)物業(yè)管理費用一般不包括公共水電費，法律上也沒有規(guī)定分攤水電費,。 如有必要,，也可以在管理合同中另行約定物業(yè)管理費用中是否包括公共水電費。

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