業(yè)主入住后，需要簽訂物業(yè)和物業(yè)管理合同的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),。 那么,，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用？

小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用,？

物業(yè)費(fèi)主要包括無(wú)產(chǎn)權(quán)人和用人單位以委托方式支付小區(qū)內(nèi)建筑或設(shè)施設(shè)備,、公用設(shè)備、設(shè)施,、小區(qū)綠化,、治安、環(huán)境等費(fèi)用,，詳見：

1,、物管人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)及按規(guī)定提取的福利費(fèi)等

(即包括人工費(fèi),、福利費(fèi),、加班費(fèi)、服裝費(fèi)等)

2,、物業(yè)共用部位,、設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,；

(包括)公共建筑(如過(guò)道,、樓梯及道路環(huán)境等)零維修費(fèi)； 排水日常運(yùn)行,、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi),； 電、煤氣等設(shè)備的維護(hù)費(fèi),、公共照明費(fèi)等

3,、物業(yè)管理區(qū)域清潔費(fèi)用；

(包括清掃用具,、垃圾搬運(yùn),、糞便汲取等) )。

4,、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

(包括工具費(fèi),、水費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi),、雜草清掃費(fèi),、景觀維護(hù)費(fèi)等)

5、秩序維持費(fèi)

(包括安全管理員費(fèi)用和機(jī)器裝備費(fèi)等)

6,、事務(wù)費(fèi)

(包括交通費(fèi),、低價(jià)易耗辦公用品費(fèi),、水電費(fèi)等)

7、物管固定資產(chǎn)折舊

8,、物業(yè)公共區(qū)域,、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9,、法定稅款

(包括營(yíng)業(yè)稅,、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)

10,、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用一般不包括公共水電費(fèi),，法律上也沒(méi)有規(guī)定分?jǐn)偹娰M(fèi)。 如有必要,，也可以在管理合同中另行約定物業(yè)管理費(fèi)用中是否包括公共水電費(fèi),。

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