我們買房子時,，會考察房子的多方面情況。 其中包括朝向,、戶型,、車位比、容積率,、綠化率等,。 房子的容積率是什么？ 一起看看吧,。

一.房屋容積率是什么

房地產(chǎn)項目總建筑面積與建筑項目規(guī)劃用地面積之比為住宅容積率,。 在住宅建筑中，容積率越大,，意味著該項目中建筑面積也越大,。 例如，在一萬平方米的土地上建造2000平方米的建筑面積,，其容積率為0.2,，如果有1000平方米的建筑面積,，容積率只有0.1。

二,、房屋容積率是怎么規(guī)定的

大多數(shù)高層建筑項目的容積率都超過1,，這也意味著他們利用過發(fā)展商，可以造更多的房子賣,，自然利潤也很高,。 另一方面，對居住者來說,，容積率越高越不友好,。 房子多意味著建筑物密集、人員密集,，嚴(yán)重影響居住舒適度,。 為了協(xié)調(diào)這兩者的矛盾，政府對住宅容積率作出規(guī)定,。

其中,，獨立別墅項目容積率控制在0.2-0.5，連排別墅項目容積率控制在0.4-0.7之間,，普通住宅容積率按層數(shù)具體規(guī)定,，6層以下住宅項目容積率不得超過1.2，11層以內(nèi)小高層住宅項目18層左右高層住宅項目容積率不得超過2.5,，超高層住宅項目容積率不得超過2.5

建筑項目在計算容積率時,，不應(yīng)計算所有建筑，而應(yīng)將建筑基礎(chǔ)排除在通道,、居民休閑場所等架空區(qū)域之外,，也應(yīng)排除建筑內(nèi)規(guī)劃的水箱、機房,、轉(zhuǎn)換層等,。

編輯總結(jié)：看到這里，大家應(yīng)該已經(jīng)知道什么是住宅容積率了吧,。 如果想知道更多的知識,，請關(guān)注關(guān)于油煙的小知識哦。