我們買房子時，會考察房子的多方面情況,。 其中包括朝向,、戶型、車位比,、容積率,、綠化率等。 房子的容積率是什么,？ 一起看看吧,。

一.房屋容積率是什么

房地產項目總建筑面積與建筑項目規(guī)劃用地面積之比為住宅容積率。 在住宅建筑中,，容積率越大，意味著該項目中建筑面積也越大,。 例如,，在一萬平方米的土地上建造2000平方米的建筑面積，其容積率為0.2,，如果有1000平方米的建筑面積,，容積率只有0.1。

二,、房屋容積率是怎么規(guī)定的

大多數(shù)高層建筑項目的容積率都超過1,，這也意味著他們利用過發(fā)展商，可以造更多的房子賣,，自然利潤也很高,。 另一方面,，對居住者來說，容積率越高越不友好,。 房子多意味著建筑物密集,、人員密集，嚴重影響居住舒適度,。 為了協(xié)調這兩者的矛盾,，政府對住宅容積率作出規(guī)定。

其中,，獨立別墅項目容積率控制在0.2-0.5,，連排別墅項目容積率控制在0.4-0.7之間，普通住宅容積率按層數(shù)具體規(guī)定,，6層以下住宅項目容積率不得超過1.2,，11層以內小高層住宅項目18層左右高層住宅項目容積率不得超過2.5，超高層住宅項目容積率不得超過2.5

建筑項目在計算容積率時,，不應計算所有建筑,，而應將建筑基礎排除在通道、居民休閑場所等架空區(qū)域之外,，也應排除建筑內規(guī)劃的水箱,、機房、轉換層等,。

編輯總結：看到這里,，大家應該已經知道什么是住宅容積率了吧。 如果想知道更多的知識,，請關注關于油煙的小知識哦,。