我們買房子時(shí),，會(huì)考察房子的多方面情況,。 其中包括朝向、戶型,、車位比,、容積率、綠化率等,。 房子的容積率是什么,？ 一起看看吧。

一.房屋容積率是什么

房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積與建筑項(xiàng)目規(guī)劃用地面積之比為住宅容積率,。 在住宅建筑中,，容積率越大，意味著該項(xiàng)目中建筑面積也越大。 例如,，在一萬平方米的土地上建造2000平方米的建筑面積,，其容積率為0.2，如果有1000平方米的建筑面積,，容積率只有0.1,。

二、房屋容積率是怎么規(guī)定的

大多數(shù)高層建筑項(xiàng)目的容積率都超過1,，這也意味著他們利用過發(fā)展商,，可以造更多的房子賣，自然利潤也很高,。 另一方面,，對(duì)居住者來說，容積率越高越不友好,。 房子多意味著建筑物密集,、人員密集，嚴(yán)重影響居住舒適度,。 為了協(xié)調(diào)這兩者的矛盾,，政府對(duì)住宅容積率作出規(guī)定,。

其中,，獨(dú)立別墅項(xiàng)目容積率控制在0.2-0.5，連排別墅項(xiàng)目容積率控制在0.4-0.7之間,，普通住宅容積率按層數(shù)具體規(guī)定,，6層以下住宅項(xiàng)目容積率不得超過1.2，11層以內(nèi)小高層住宅項(xiàng)目18層左右高層住宅項(xiàng)目容積率不得超過2.5,，超高層住宅項(xiàng)目容積率不得超過2.5

建筑項(xiàng)目在計(jì)算容積率時(shí),，不應(yīng)計(jì)算所有建筑，而應(yīng)將建筑基礎(chǔ)排除在通道,、居民休閑場(chǎng)所等架空區(qū)域之外,，也應(yīng)排除建筑內(nèi)規(guī)劃的水箱、機(jī)房,、轉(zhuǎn)換層等,。

編輯總結(jié)：看到這里，大家應(yīng)該已經(jīng)知道什么是住宅容積率了吧,。 如果想知道更多的知識(shí),，請(qǐng)關(guān)注關(guān)于油煙的小知識(shí)哦。