堅(jiān)信買了房子的朋友都知道房屋公攤面積,，但有很多人都對(duì)房屋公攤面積并不是很了解 。那樣房子房屋公攤面積如何計(jì)算,？一起來(lái)了解吧,。

一、房子房屋公攤面積如何計(jì)算

1,、房屋公攤面積相當(dāng)于套內(nèi)使用面積乘于公攤率,，房屋公攤面積一般都是依據(jù)兩個(gè)部分組成，在其中一個(gè)是公用房和物業(yè)管理用房面積,，這都用以電梯井道,，配電室和設(shè)備間及其過(guò)道等位置。2,、另一個(gè)就是各單位和房屋建筑公共區(qū)域的隔斷墻和墻體水平投影面積為1/2,。

二、什么樣的房子公攤面積大

1,、帶商鋪房子

實(shí)質(zhì)上,，便是一棟樓的一和二層歸屬于商業(yè)，這類都是開(kāi)發(fā)者務(wù)必自己喜歡的一種,。在多層建筑中,，一二層都不好賣，所以才設(shè)計(jì)為商業(yè),。那樣能更好的售出,，進(jìn)而改進(jìn)小區(qū)服務(wù)設(shè)施。

2,、單面總面積比較小的房屋

簡(jiǎn)單的說(shuō)就是占地面積低于一層的房子,。也是依據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的,，沒(méi)有太大的差別。本案例對(duì)比了兩棟一模一樣的高層建筑,，在2家用電梯3家的設(shè)計(jì)下,，因此核心管公眾場(chǎng)所基本一致。

3,、外型凸凹房子

這種房子從外面看著不錯(cuò),，都比較立體式，但操作過(guò)程中并沒(méi)有很劃得來(lái),。因房屋公攤面積總面積也會(huì)增加許多,，要記住墻體也包含以內(nèi)，若凸凹太多也會(huì)增加墻面的總長(zhǎng),，那樣測(cè)算出來(lái)的公攤面積會(huì)更大,。

4、梯戶比大房子

實(shí)質(zhì)上,，便是電梯數(shù)量與樓房住房總數(shù)占比,。占比越多，那家用電梯,，過(guò)道面積還會(huì)相對(duì)應(yīng)增大,，毫無(wú)疑問(wèn)也會(huì)增加每一戶分享總面積，舒適感又差,。

文章總結(jié)：好啦,，今天小編就給大家分享房子房屋公攤面積如何計(jì)算及其什么樣的房子公攤面積大的基本知識(shí)就介紹到這里，如果有需要進(jìn)一步了解新聞資訊的朋友們,，盡請(qǐng)關(guān)心廚房油煙小常識(shí),，后面我們將要有更加優(yōu)秀內(nèi)容給您獻(xiàn)上。