許多人都會(huì)選擇購(gòu)房,、買店鋪來(lái)投資升值,，房屋有普通商品房、soho房子這些,，那樣Soho房屋與商住樓差別是什么,？下面就讓小編簡(jiǎn)單給大家介紹一下。

1,、房屋產(chǎn)權(quán)年限不一樣：soho房子是指商住兩用公寓,，其土地類型多見(jiàn)綜合用地、商住用地,，土地出讓年限在40-50年,。普通商品房一般指可以隨意掛牌交易的定居類房子，這種房屋土地類型為住宅用地,，房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年,。

2、地區(qū)不一樣：普通商品房和soho針對(duì)地區(qū)的要求不一樣,，一般soho房子坐落于經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為熱鬧,、交通便利的地段。普通商品房更為看好文化教育,、醫(yī)療和日常生活服務(wù)設(shè)施,，很有可能坐落于城區(qū)，也有可能坐落于近郊區(qū),。

3,、戶型結(jié)構(gòu)不一樣：soho房子為商住兩用房，一般以大通間為主導(dǎo),，房子層高多的是3.6-5.2米能做夾層,。普通商品房房屋的每個(gè)功用地區(qū)齊備,，房型有一室一廳、三室二廳這些,，房子層高一般為2.8米,。

4、生活的成本不一樣：普通商品房是依據(jù)民用型規(guī)范扣除水電工程,、物業(yè)管理費(fèi),。SOHO房屋的水電工程、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用是依據(jù)商業(yè)服務(wù)規(guī)范支付的,，其付費(fèi)會(huì)高過(guò)民用水電,，生活的成本會(huì)非常大。

5,、現(xiàn)行政策不一樣：soho房子為商住兩用房,，一般商購(gòu)房貸款的房貸首付比例一般是百分之五十，其貸款期限一般為10年,。而一般商品房貸款首套房的房貸首付比例在百分之二十到百分之三十,。二套房貸款首付款不少于百分之四十，貸款期限最大為30年,。Soho一般沒(méi)有限購(gòu),，普通商品房限購(gòu)政策這些。

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