目前汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)的人也越來(lái)越多,，因此每個(gè)新樓盤(pán)都裝有地下車(chē)庫(kù),。那樣，地底車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎?購(gòu)買(mǎi)車(chē)位應(yīng)該注意什么呢?

地底車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎

通常情況下是有的,，只要是你通過(guò)受權(quán)單位同意且準(zhǔn)許過(guò)所建的地下車(chē)庫(kù),，全是有著產(chǎn)權(quán)的。這類(lèi)停車(chē)位一般是由房地產(chǎn)商去辦理單獨(dú)立戶(hù)有關(guān)登記,，而其使用期限則需要依據(jù)房子土地產(chǎn)權(quán)主要用途來(lái)確定,。但是如果是未經(jīng)受權(quán)單位同意的,，而且總面積被歸到房屋公攤面積中的車(chē)位，這一當(dāng)然就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)了,。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位需要注意什么

1,、確立車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，大家首先要考慮車(chē)位的所有權(quán) ,，假如停車(chē)位沒(méi)法辦理產(chǎn)權(quán)證,，表明此停車(chē)位是不可以放進(jìn)銷(xiāo)售市場(chǎng)的。與此同時(shí),，假如停車(chē)位屬于公用設(shè)施得話，那樣是歸全體業(yè)主每一個(gè),，房地產(chǎn)商是無(wú)法對(duì)停車(chē)位開(kāi)展售賣(mài)或出租的,。

2、應(yīng)先停車(chē)位有關(guān)實(shí)施細(xì)則寫(xiě)到合同書(shū)

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí),，假如停車(chē)位和房屋一起預(yù)訂時(shí),，定要把車(chē)位的講情，如部位,、車(chē)位號(hào),、車(chē)位面積及車(chē)位價(jià)格等記入到協(xié)議中，最好是將平面設(shè)計(jì)圖也一列入在其中,，并且還要備注名稱(chēng)好如果出現(xiàn)了質(zhì)疑解決方案,。

3、預(yù)購(gòu)?fù)＼?chē)位必須經(jīng)過(guò)預(yù)售證

不管是買(mǎi)房或是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,，房地產(chǎn)商都要獲得預(yù)售證的,，消費(fèi)者一樣也要繳納契稅及房屋維修基金的，因而消費(fèi)者在挑選時(shí)一定要注意,。

4,、買(mǎi)停車(chē)位不可以公積金貸款

針對(duì)想要個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的朋友們需要注意，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位是不能使用公積金貸款的,。因而在挑選前定需多留顆心,，防止中后期產(chǎn)生不必要的損失。

文章總結(jié)：以上就是地底車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎及其購(gòu)買(mǎi)車(chē)位應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容,，希望能幫助到大家,。想要了解更多相關(guān)知識(shí)，盡請(qǐng)關(guān)心廚房油煙小常識(shí),。