目前汽車購(gòu)買的人也越來(lái)越多,，因此每個(gè)新樓盤都裝有地下車庫(kù)。那樣,，地底車位有產(chǎn)權(quán)嗎?購(gòu)買車位應(yīng)該注意什么呢?

地底車位有產(chǎn)權(quán)嗎

通常情況下是有的,，只要是你通過(guò)受權(quán)單位同意且準(zhǔn)許過(guò)所建的地下車庫(kù)，全是有著產(chǎn)權(quán)的,。這類停車位一般是由房地產(chǎn)商去辦理單獨(dú)立戶有關(guān)登記,，而其使用期限則需要依據(jù)房子土地產(chǎn)權(quán)主要用途來(lái)確定。但是如果是未經(jīng)受權(quán)單位同意的,，而且總面積被歸到房屋公攤面積中的車位,，這一當(dāng)然就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)了。

購(gòu)買車位需要注意什么

1,、確立車位的產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買車位時(shí),，大家首先要考慮車位的所有權(quán) ，假如停車位沒(méi)法辦理產(chǎn)權(quán)證,，表明此停車位是不可以放進(jìn)銷售市場(chǎng)的,。與此同時(shí)，假如停車位屬于公用設(shè)施得話,，那樣是歸全體業(yè)主每一個(gè),，房地產(chǎn)商是無(wú)法對(duì)停車位開展售賣或出租的。

2,、應(yīng)先停車位有關(guān)實(shí)施細(xì)則寫到合同書

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí),，假如停車位和房屋一起預(yù)訂時(shí),，定要把車位的講情，如部位,、車位號(hào),、車位面積及車位價(jià)格等記入到協(xié)議中，最好是將平面設(shè)計(jì)圖也一列入在其中,，并且還要備注名稱好如果出現(xiàn)了質(zhì)疑解決方案,。

3、預(yù)購(gòu)?fù)＼囄槐仨毥?jīng)過(guò)預(yù)售證

不管是買房或是購(gòu)買車位,，房地產(chǎn)商都要獲得預(yù)售證的,，消費(fèi)者一樣也要繳納契稅及房屋維修基金的，因而消費(fèi)者在挑選時(shí)一定要注意,。

4,、買停車位不可以公積金貸款

針對(duì)想要個(gè)人公積金購(gòu)買車位的朋友們需要注意，購(gòu)買車位是不能使用公積金貸款的,。因而在挑選前定需多留顆心,，防止中后期產(chǎn)生不必要的損失。

文章總結(jié)：以上就是地底車位有產(chǎn)權(quán)嗎及其購(gòu)買車位應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容,，希望能幫助到大家,。想要了解更多相關(guān)知識(shí)，盡請(qǐng)關(guān)心廚房油煙小常識(shí),。