什么是上海法拍房,？

上海法拍房指的是通過**拍賣方式出售的房屋,，通常是由于房主未能按時償還貸款或其他債務導致被**強制執(zhí)行，**終以拍賣的形式處置,。法拍房價格相對市場價較為優(yōu)惠,，但也存在風險，如物業(yè)狀況不佳,、產權**等,。

上海法拍房限購的規(guī)定是什么？

上海市已經出臺了《關于進一步規(guī)范上海市城區(qū)房地產市場秩序的通知》（2019年56號），其中明確規(guī)定對于**判決拍賣流拍后再次拍賣仍未成交,、被強制拍賣等法拍房,，購房人須滿足以下條件：

• **家繳納個人所得稅繳納2年及以上；
• 購房者需為上海本市戶籍居民或在上海繳納個人所得稅滿3年以上,；
• 購房者名下不能存在兩套及以上住房,；
• 在租住房屋自提交購房資料起滿一年；
• 不得通過銀行貸款,、信托,、拆借等借款方式支付房屋款項。

限購政策的意義和影響

上海市政府表示,，此限購政策旨在引導市民理性購房,，防止投機炒作。同時,，限購政策也對房地產市場產生了一定的影響,。由于秉持“剛需領先”的購房理念，購房人對于限購政策的支持度較高,，法拍房市場供需關系得到一定的調整,，投機炒作行為受到抑制。