相信不少購房者都經歷過網簽備案這一步驟，但是對于二手房網簽有很多人都不是太掌握,。那樣二手房網簽步驟是什么,？跟隨小編一起來看看吧。

一、二手房網簽步驟是什么

1,、交易雙方應合同書協(xié)議條款協(xié)商解決,。2、作業(yè)人員商登陸房屋交易,，并提交買賣協(xié)議具體內容,，與此同時彼此開展設定合同書密碼查詢，隨后遞交,。3,、彼此與房產經紀組織簽署的房產經紀合同書應為存量房買賣協(xié)議的配件遞交給系統(tǒng)軟件，以后作業(yè)人員可在系統(tǒng)內打印合同,。4,、遞交后打印出出讓備案申請表格，彼此簽名蓋章,，憑申請表格及材料證明到房屋權屬登記單位辦過戶手續(xù),。

二、二手房網簽要注意什么事宜

1,、檢查房屋產權證

網上簽約前,，交易雙方務必深入了解并商議協(xié)議的協(xié)議條款。能夠加上自已的附加條款,，購房需要到房管局核查房屋產權證才可以賣房子,，查詢房子是否存在房屋共有人，假如房子為主人全部,，賣家應提供全部產權共有人的身份證證件和允許房產出售的書面文檔,，倘若丈夫和另一半一同有著的資產，不論是否經賣家另一半書面形式準許,。

2,、核查賣家真實身份

被告方變更姓名或者身份證證件時,，被告方一定要告之在網上簽名服務項目工作員同時提供相對應證實,。核查商家真實身份，若是自己,，查詢身份證,。若歸屬于企業(yè)，就得去工商管理局查詢有關信息,。另外就是賣家有委托代理人,，這類要查看對方是否有合理合法委托授權書。

3,、核查網簽備案信息內容

交易雙方皆在經紀人行在網上簽名,，由經紀人行承擔打印出網簽備案合同范本。交易雙方可以使用合同簽署時設定的登陸密碼，在本市房地產新聞網站在線核查簽訂信息內容,。

4,、資金監(jiān)管

申請辦理網上簽證相關手續(xù)，務必一定要申請辦理買賣資金監(jiān)控與轉帳登記,。交購房款主要有兩種方式：資金監(jiān)管和自劃,。買房者最好是選擇基金代管方式更為可靠。

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