相信不少購房者都經(jīng)歷過網(wǎng)簽備案這一步驟，但是對于二手房網(wǎng)簽有很多人都不是太掌握,。那樣二手房網(wǎng)簽步驟是什么,？跟隨小編一起來看看吧。

一,、二手房網(wǎng)簽步驟是什么

1,、交易雙方應(yīng)合同書協(xié)議條款協(xié)商解決。2,、作業(yè)人員商登陸房屋交易,，并提交買賣協(xié)議具體內(nèi)容，與此同時彼此開展設(shè)定合同書密碼查詢,，隨后遞交,。3、彼此與房產(chǎn)經(jīng)紀組織簽署的房產(chǎn)經(jīng)紀合同書應(yīng)為存量房買賣協(xié)議的配件遞交給系統(tǒng)軟件,，以后作業(yè)人員可在系統(tǒng)內(nèi)打印合同,。4、遞交后打印出出讓備案申請表格,，彼此簽名蓋章,，憑申請表格及材料證明到房屋權(quán)屬登記單位辦過戶手續(xù)。

二,、二手房網(wǎng)簽要注意什么事宜

1,、檢查房屋產(chǎn)權(quán)證

網(wǎng)上簽約前，交易雙方務(wù)必深入了解并商議協(xié)議的協(xié)議條款,。能夠加上自已的附加條款,，購房需要到房管局核查房屋產(chǎn)權(quán)證才可以賣房子，查詢房子是否存在房屋共有人,，假如房子為主人全部,，賣家應(yīng)提供全部產(chǎn)權(quán)共有人的身份證證件和允許房產(chǎn)出售的書面文檔，倘若丈夫和另一半一同有著的資產(chǎn)，不論是否經(jīng)賣家另一半書面形式準許,。

2、核查賣家真實身份

被告方變更姓名或者身份證證件時,，被告方一定要告之在網(wǎng)上簽名服務(wù)項目工作員同時提供相對應(yīng)證實,。核查商家真實身份，若是自己,，查詢身份證,。若歸屬于企業(yè)，就得去工商管理局查詢有關(guān)信息,。另外就是賣家有委托代理人,，這類要查看對方是否有合理合法委托授權(quán)書。

3,、核查網(wǎng)簽備案信息內(nèi)容

交易雙方皆在經(jīng)紀人行在網(wǎng)上簽名,，由經(jīng)紀人行承擔(dān)打印出網(wǎng)簽備案合同范本。交易雙方可以使用合同簽署時設(shè)定的登陸密碼,，在本市房地產(chǎn)新聞網(wǎng)站在線核查簽訂信息內(nèi)容,。

4、資金監(jiān)管

申請辦理網(wǎng)上簽證相關(guān)手續(xù),，務(wù)必一定要申請辦理買賣資金監(jiān)控與轉(zhuǎn)帳登記,。交購房款主要有兩種方式：資金監(jiān)管和自劃。買房者最好是選擇基金代管方式更為可靠,。

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