若小區(qū)里房子發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題得話,，可找物業(yè)部門(mén)進(jìn)行修復(fù)的,，但住宅小區(qū)房子也是有時(shí)間期限的。那5年之后外墻漏水物業(yè)管嗎,？一起來(lái)看看吧,。

一、5年之后外墻漏水物業(yè)管嗎

1,、墻體漏水由物業(yè)公司所在城市自己的底線市人民政府房產(chǎn)管理單位匯報(bào),，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，付款重點(diǎn)檢修資維修金,，物業(yè)管理相互配合小區(qū)業(yè)主檢修,。2、物業(yè)管理墻體有檢修,，若房子仍在質(zhì)保期,，房地產(chǎn)商要承擔(dān)檢修。質(zhì)保期已經(jīng)過(guò)了需要由物業(yè)管理公司承擔(dān)檢修,。除此之外房屋防水工程項(xiàng)目,，屋子及墻體漏水質(zhì)保期為5年，電氣設(shè)備管路等等這些機(jī)器設(shè)備質(zhì)保期為2年,，裝修工程保修期為2年,。

二,、物業(yè)公司主要從事什么

1、日常保養(yǎng)

物業(yè)公司需對(duì)小區(qū)里的各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng),，以確保這種設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),，為群眾的生活狀態(tài)給予舒服，如配套機(jī)械設(shè)備,，供電,，供配電系統(tǒng)，分享設(shè)備等,。按時(shí)和維護(hù)保養(yǎng),，使之保持良好運(yùn)行狀態(tài)，增加機(jī)器設(shè)備的使用期,。此外,，機(jī)器設(shè)備在使用中存在很多難題，物業(yè)管理一定要隨時(shí)待命,，妥善處理各種各樣檢修,，便捷小區(qū)業(yè)主應(yīng)用。

2,、管理方法住宅小區(qū)社會(huì)治安

小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)負(fù)責(zé)街道的內(nèi)部安全,，例如小區(qū)大門(mén)口的保安，都是房地產(chǎn)公司相關(guān)工作人員,。在安全系數(shù)比較好的住宅小區(qū),，物業(yè)管理公司都會(huì)選擇軍事化管理，對(duì)出入小區(qū)里的每一個(gè)人都了解,。物業(yè)服務(wù)公司要保證業(yè)主,，房屋以及設(shè)備設(shè)施人身安全，與此同時(shí)制訂與執(zhí)行過(guò)硬的安全性保障機(jī)制,。

3,、清洗服務(wù)

在大家的日常生活中，也會(huì)產(chǎn)生大量生活垃圾處理,，一般我們將要其立即丟進(jìn)各樓的垃圾桶,，剩下來(lái)的交給物業(yè)服務(wù)公司解決。這一點(diǎn)人們都比較了解,。對(duì)居民小區(qū)而言,，搞好清理綠化工作，可為業(yè)主與住戶造就優(yōu)良,，舒服生活和工作自然環(huán)境,，塑造大家親近大自然，享受生活,。

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