購買房產(chǎn),，發(fā)覺公攤面積愈來愈多,。但是公攤面積越多，室內(nèi)面積就越低,。那樣生活陽臺算房屋公攤面積嗎,？購房公攤面積多大有效？一起來看看吧,！

生活陽臺算房屋公攤面積嗎：

生活陽臺算不上房屋公攤面積,，是屬于套內(nèi)建筑面積。房屋公攤面積是把平攤所得到的一共有總面積,，再加上住房自身的一共有總面積,，然后根據(jù)每件房子的面積平攤計算機所奧特戰(zhàn)士，計算時房屋公攤面積由房屋建筑面積乘于公攤系數(shù)獲知,。

溫馨提醒,，購房時,，雖然確立房子的建筑面積方法，房地產(chǎn)商還會在房型圖上標明房屋的總建筑面積和套內(nèi)建筑面積,，買房者要清楚二者的差別,，防止多支付了購房款。

購房公攤面積多大有效：

1,、高層住宅

最先假如選購高層住宅,，一般指6層上下房子，它公攤面積大大約在7%-12%,。主要包含室內(nèi)樓梯,、發(fā)電量室及物有用房等總面積。

2,、小高層住宅

假如選擇的是7-11小高層住宅,，公攤率一般為10%-20%。但具體要看有沒有電梯轎廂,，無電梯轎廂,，公攤率為10~15%。有電梯轎廂,，公攤率往往會大一些,，約15~20%。

3,、高層建筑

假如選擇的是12-33層高層建筑,，一般公攤率為14%-24%。由于這些建筑層高比較高,，室內(nèi)樓梯,、電梯轎廂及房屋公攤面積都是會逐級提升，進而造成樓房越大,，公攤系數(shù)越高狀況,。

4、獨棟別墅類

假如選購的房是獨棟別墅類,，它公攤率大約為1%-8%。一般是指獨棟別墅,。那樣建筑物的公攤率比一般高層住宅小一些,。要是自己選購的別墅區(qū)，是沒有房屋公攤面積這樣的說法,。

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