在購買二手房時，經(jīng)常聽到二和滿五兩個詞語,，那樣二手房滿二和滿五的差別都有哪些呢,？下面就和著小編一起來看看吧！

二手房滿二和滿五的差別有什么：

定義不一樣：從交稅房產(chǎn)契稅或房屋產(chǎn)權(quán)證拿證逐漸算,，已有三年的叫滿二,，有五年甚至超過五年的叫滿五。

稅金不一樣：滿二的朋友可以免增值稅,，但是需要交個稅,、房產(chǎn)契稅和介紹費，而滿五的能夠免增值稅和個人所得稅,，只需繳納稅費和介紹費就行,。

怎么判斷房地產(chǎn)是不是滿2年/5年：

1、商住樓、經(jīng)濟實用房

這種房子一般是以房產(chǎn)契稅公文的時間或從拿到房產(chǎn)證當(dāng)日為起始時間來算出來,，而周期時間要相當(dāng)于或是超過二年或是五年,。

2、早已買了公共住房

這種房子有三個日期可作為考慮,，各是買房合同簽署日,、房屋產(chǎn)權(quán)證審簽日、初次購房款單據(jù)里的日期,，這三個日期誰較近之前就選誰進(jìn)行計算房子的期限,。不過要注意，單據(jù)里的蓋公章和合同蓋章要一致才有用,。

3,、傳承的資產(chǎn)

這種房子不用重算，只需依據(jù)傳承前時長倆分辨房子是不是滿2年或5年就可以,。

4,、財產(chǎn)贈予

若房子是直系親屬贈送的，那只需依據(jù)贈送前日期來判定就可以,。要不是直系親屬贈送的,，則應(yīng)該根據(jù)第一條和第二條來判定房子期限。

5,、夫妻更名房產(chǎn)

這種房子一般是依據(jù)改名前日期來判定的,。

6、丟失補辦,、損壞換領(lǐng)房產(chǎn)

房產(chǎn)證丟失更換新的,，只需依據(jù)之前的日期來判定就行。

文章總結(jié)：好啦,，有關(guān)二手房滿二和滿五的差別有什么及其二手房測算滿五年和滿五年的辦法的基本知識就介紹到這里,，如果有需要進(jìn)一步了解新聞資訊的朋友們，盡請關(guān)心廚房油煙小常識,，后面我們將要有更強,、更加優(yōu)秀內(nèi)容給您獻(xiàn)上。