目前市面上的建筑類(lèi)型有許多種,，比如：商住樓,、公寓式住宅這些,，那樣商品房和公寓式住宅有啥區(qū)別呢？下邊跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧,。

一,、商品房和公寓式住宅有啥區(qū)別

1、前者房屋產(chǎn)權(quán)年限一般有七十年,，后者的房屋產(chǎn)權(quán)年限一般只有四十年,。

2、前面一種只有用以定居,，后面一種不但可用作定居，還可用作辦公室等,。

3,、前面一種被選擇的時(shí)候，必須遭受戶籍和本地各項(xiàng)政策限定,，后面一種有了錢(qián)一般都是就可以買(mǎi)到的,。

4、前者水電工程一般都是依據(jù)住戶要求進(jìn)行交納,，后者的水電工程一般都是依據(jù)商業(yè)服務(wù)要求進(jìn)行交納,。

5、前面一種一般都容許落戶口,，后面一種一般都是不被允許落戶的,。

二、購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)注意哪幾個(gè)方面

1,、選擇的時(shí)候,，應(yīng)當(dāng)先了解清晰房地產(chǎn)商是否具備售賣(mài)商住樓相關(guān)資質(zhì),，若房地產(chǎn)商并沒(méi)有辦理資質(zhì)證件得話,，尤其是預(yù)售證,，則無(wú)權(quán)售賣(mài)商住樓，而購(gòu)房者和房地產(chǎn)商中間簽署的買(mǎi)房合同是屬于合同無(wú)效,。

2,、大伙兒還應(yīng)當(dāng)考慮清楚商住樓周?chē)呐涮自O(shè)施齊全有效,，尤其是交通出行層面，若交通不便捷得話,，那樣購(gòu)房者的日常交通出行就容易出現(xiàn)不方便,。一般情況下,，商品房的附近最好裝有公交車(chē)站點(diǎn),、地鐵口這些。

3,、選購(gòu)以前，一定要備好充足資產(chǎn),，隨后需要根據(jù)自己準(zhǔn)備的自己去選擇合適的地區(qū)、房型,、總面積的房子,。若購(gòu)房者需要貸款買(mǎi)房子得話,，則還要向開(kāi)發(fā)公司資詢清晰是不是能貸款，如何辦理貸款等,。

以上就是商品房和公寓式住宅有啥區(qū)別和購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)注意哪幾個(gè)方面的詳解,，希望能幫助到到感興趣的小伙伴,。若大伙兒想了解更多基本知識(shí)，還可以繼續(xù)關(guān)注自己廚房油煙小常識(shí),，后面即將迎來(lái)更多精彩獻(xiàn)上,。