對于很多購房者來說，不是買公寓就是買住宅,，但還有很多人不是特別的清楚那么,，公寓和住宅的區(qū)別是什么？和小編一起來看看吧,。

一,、公寓和住宅的區(qū)別是什么

1、年限不同,，住宅年限為70年,，公寓年限為50年，但一些公寓使用年限有70年,，購買時要弄清楚,。2、成本不同,，公寓是商業(yè)的,，水電費很高。3,、與物業(yè)管理不同,，商務(wù)公寓規(guī)劃用地為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)控制,，建筑外不得設(shè)置陽臺,。4、建筑設(shè)計不同,，公寓按公共建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，驗收按非住宅技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。住宅公寓空調(diào)室外機(jī)不得外露,，混合式公寓應(yīng)設(shè)置家用空調(diào),。

二、公寓式住宅有哪些好處

1,、公寓式住宅,，相對于獨棟，獨棟,，西式別墅住宅,，公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資當(dāng)中應(yīng)用最為廣泛的不動產(chǎn)形態(tài)，而且公寓住宅也是結(jié)合了公寓和普通住宅特點的新房地產(chǎn)名詞,。

2,、目前市面上的公寓通常為住宅公寓，商住和商業(yè)公寓以及商住公寓,，由于土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)期限,，出借方式，期限的不同，貸款還有各種稅費,，差別很大,。

3、使用成本相對較低,，產(chǎn)權(quán)70年,，可辦理商業(yè)貸款和公積金貸款。貸款比例高,，利率比商業(yè)公寓便宜,，物業(yè)、,，水,，電，煤等按民用收取,。

4,、更舒適，住宅公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商業(yè)公寓,，每個標(biāo)準(zhǔn)層的公寓數(shù)量不超過20套,，電梯比例以每層1:10為主，而且大多有燃?xì)夤艿?，不影響正常家庭生活?/p>

5,、稅收較低,，住宅公寓的契稅為90平方米以下普通房屋契稅稅率的1%,。這也是其優(yōu)于商業(yè)公寓的特點之一，日后轉(zhuǎn)賣也更容易,。

文章總結(jié)：好了,，以上是公寓和住宅的區(qū)別是什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友,，請繼續(xù)關(guān)注油煙小知識,，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。