對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，不是買(mǎi)公寓就是買(mǎi)住宅，但還有很多人不是特別的清楚那么,，公寓和住宅的區(qū)別是什么,？和小編一起來(lái)看看吧。

一,、公寓和住宅的區(qū)別是什么

1,、年限不同，住宅年限為70年，公寓年限為50年,，但一些公寓使用年限有70年,，購(gòu)買(mǎi)時(shí)要弄清楚。2,、成本不同,，公寓是商業(yè)的，水電費(fèi)很高,。3,、與物業(yè)管理不同，商務(wù)公寓規(guī)劃用地為公共設(shè)施用地,，建筑外檐按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)控制,，建筑外不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)。4,、建筑設(shè)計(jì)不同,，公寓按公共建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收按非住宅技術(shù)規(guī)范執(zhí)行,。住宅公寓空調(diào)室外機(jī)不得外露,，混合式公寓應(yīng)設(shè)置家用空調(diào)。

二,、公寓式住宅有哪些好處

1,、公寓式住宅，相對(duì)于獨(dú)棟,，獨(dú)棟,，西式別墅住宅，公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資當(dāng)中應(yīng)用最為廣泛的不動(dòng)產(chǎn)形態(tài),，而且公寓住宅也是結(jié)合了公寓和普通住宅特點(diǎn)的新房地產(chǎn)名詞,。

2,、目前市面上的公寓通常為住宅公寓,，商住和商業(yè)公寓以及商住公寓，由于土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)期限,，出借方式,，期限的不同，貸款還有各種稅費(fèi),，差別很大,。

3、使用成本相對(duì)較低,，產(chǎn)權(quán)70年,，可辦理商業(yè)貸款和公積金貸款。貸款比例高，利率比商業(yè)公寓便宜,，物業(yè),、，水,，電,，煤等按民用收取。

4,、更舒適,，住宅公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商業(yè)公寓，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的公寓數(shù)量不超過(guò)20套,，電梯比例以每層1:10為主,，而且大多有燃?xì)夤艿溃挥绊懻＜彝ド睢?/p>

5,、稅收較低,，住宅公寓的契稅為90平方米以下普通房屋契稅稅率的1%。這也是其優(yōu)于商業(yè)公寓的特點(diǎn)之一,，日后轉(zhuǎn)賣(mài)也更容易,。

文章總結(jié)：好了，以上是公寓和住宅的區(qū)別是什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,，有需要了解更多資訊的朋友,，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注油煙小知識(shí)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上,。