目前市面上的房屋有許多種種類,，種類不一樣,，其總面積、價(jià)錢,、特性,、產(chǎn)權(quán)年限等也會(huì)不一樣，那樣商業(yè)房屋與房屋的差別是什么,？一起來看看吧,。

一、商業(yè)房屋與房屋的差別是啥

1,、房屋產(chǎn)權(quán)年限不一樣：前面一種房屋產(chǎn)權(quán)年限一般只有五十年,，產(chǎn)權(quán)到期后，需繳納一定數(shù)額的土地出讓給國(guó)家,。后者的房屋產(chǎn)權(quán)年限一般有七十年,，產(chǎn)權(quán)到期后，僅有交納各項(xiàng)費(fèi)用,，就可以自動(dòng)續(xù)期,。

2、入戶條件不一樣：前面一種一般是不可以辦理落戶相關(guān)手續(xù),，后面一種只需房屋產(chǎn)權(quán)證出來了,，即可辦理落戶手續(xù)。

3,、水電工程成本費(fèi)不一樣：前面一種交納水電費(fèi)用時(shí),，應(yīng)該根據(jù)商業(yè)服務(wù)要求進(jìn)行交納，水電工程成本費(fèi)非常高,。后面一種交納水電費(fèi)用時(shí),，是依據(jù)住戶要求進(jìn)行交納的，能夠便宜一些,。

4,、界定不一樣：前者既能辦公室，用以商業(yè),，還可以居住的地方房屋,。第二種是只有居住的地方房屋，不能辦公室,。

二,、選購(gòu)商業(yè)房屋需要注意什么

1、商業(yè)房屋所屬小區(qū)一般都建得非常聚集,，入住人口總數(shù)也會(huì)更多，因此,，業(yè)主定居舒適感會(huì)大幅度降低,，我們?cè)谶x購(gòu)商業(yè)房子的時(shí)候,，一定要確認(rèn)清晰小區(qū)里的居住密度是不是非常大，而且還要明確清晰配備的電梯數(shù)量,，進(jìn)而保證搬入往后的定居舒適感,。

2、商業(yè)房屋所屬的地段一般都比較熱鬧,，因此房產(chǎn)銷售價(jià)錢一般都比較價(jià)格昂貴,，但其住宅面積一般都比較小，大多都是在八十平下列,，因此,，我們?cè)谶x購(gòu)以前，一定要確認(rèn)清晰住宅面積房屋價(jià)格,，隨后根據(jù)需求備好充足的購(gòu)房資產(chǎn),。

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