在購買商品房簽購房合同時(shí)，大家要注意合同中一些細(xì)節(jié)難題,，以防房屋發(fā)生貸款逾期等問題的時(shí)候,，沒法規(guī)定房地產(chǎn)商擔(dān)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。那樣買房簽合同要注意什么基礎(chǔ)問題呢,？

1,、看開發(fā)商五證

在簽合同前我們要看開發(fā)商五證齊全有效，五證不全會(huì)對(duì)大家中后期房產(chǎn)證辦理,。并且根據(jù)國家要求,，尚未取得預(yù)售證房地產(chǎn)商是不可以房屋出售的，其簽署的買房合同一般是毫無意義的,。

2,、看合同的簽訂目標(biāo)

大家在簽購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)的查詢合同中協(xié)議條款,。比如協(xié)議的簽訂目標(biāo)是房地產(chǎn)商或是代辦公司,，假如是代辦公司,，那樣他是否開發(fā)商法人授權(quán)書。合同里是否有蓋有公司印章,。

3,、留意合同中圈套

在簽購房合同時(shí)，大家要注意協(xié)議中存不存在圈套,，其協(xié)議條款是不是清晰明確,。例如我們應(yīng)該核查合同中房子詳細(xì)地址正確與否，有一個(gè)字的不正確的大家都別簽訂,。合同中拿房日期、交房條件要清晰明確,，不可以模凌兩可,。大家在簽合同時(shí)，還特別注意房屋的產(chǎn)品質(zhì)量問題的承諾,、違約條款這些,。

4、留意合同補(bǔ)充協(xié)議

在簽購房合同時(shí),，大家可能簽署合同補(bǔ)充協(xié)議,，例如因?yàn)橐恍┆?dú)特原因造成逾期交房能夠免賠這些,，這一房地產(chǎn)商防范風(fēng)險(xiǎn)的一種方式,。我們應(yīng)該仔細(xì)檢查合同補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容是否可行公平公正。假如我們?cè)谫I房的時(shí)候無法確定自身是否可以借款,，大伙兒還可在合同補(bǔ)充協(xié)議中承諾，如果不能申請(qǐng)貸款,，可終止合同，房地產(chǎn)商要回到訂金這些,。

我匯總：有關(guān)買房簽合同應(yīng)注意哪些方面難題,，今天我們就簡單為大家介紹到這兒來。期待通過學(xué)習(xí)文中以后,，可以來給大家將來簽購房合同時(shí)提供借鑒和指導(dǎo),。想了解更多有關(guān)等方面的資詢,，大家可以持續(xù)關(guān)注廚房油煙小常識(shí),。