不少人在租房子的時候就會碰到房間內(nèi)的設(shè)備出了問題,，通常會找房主來檢修處理,，那樣租房子住的房頂漏水糾紛案件怎樣處理呢？立刻來了解一下吧,。

一,、租房子住的房頂漏水糾紛案件怎樣處理

1、若承租方按照合同約定的應(yīng)用租賃物發(fā)生的滲水糾紛案件,，且未約定水管漏水維修是由誰來擔(dān)負(fù),，是因為水管老化導(dǎo)致樓底下?lián)p害，承租方不用承擔(dān)連帶責(zé)任,，由房主來承擔(dān)連帶責(zé)任,。被告方另有約定的除外。

2,、假如已知道自來水管有衰老裂開的危險性,，卻有意不采取有效措施避免危害所發(fā)生的情況?；蚴潜９懿簧圃斐勺赓U物損壞,、遺失的，由承租方擔(dān)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

3,、合同書內(nèi)明確規(guī)定自來水管的檢修由誰來承擔(dān)，被告方要按照合同約定執(zhí)行自身的責(zé)任義務(wù),，不能私自變更或解除合同的,。

二、房頂漏水怎樣申請賠付

1,、最先請房子產(chǎn)品質(zhì)量檢驗單位查清漏水原因,，并做出對應(yīng)的鑒定證明。

2,、待鑒定證明出來之后,，若鄰近方因素導(dǎo)致的,，可持匯報規(guī)定鄰近方給與修復(fù)工作中，并可以要求鄰近方賠付修復(fù)過程中導(dǎo)致的不良影響,。若鄰近方拒不配合,，破損一方還可以明確提出提起訴訟，由于依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，應(yīng)依據(jù)有益生產(chǎn)制造,、便捷日常生活、團(tuán)結(jié)友愛,、公平公正的奮斗精神,，妥善處理滑模施工、排水管道,、自然通風(fēng),、光照等方面相鄰關(guān)系。若給鄰近方導(dǎo)致防礙虧損的,，要立刻停止侵害,、損失賠償。產(chǎn)生費(fèi)用可以直接規(guī)定樓頂小區(qū)業(yè)主賠付,。若樓上的鄰居仍然不賠付,，被告方可向法院起訴法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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