租賃房頂安裝光伏發(fā)電有風險嗎,？

租賃房頂裝光伏發(fā)電沒任何風險，因為租賃方先付租賃費況且設備也在你這里,，不破壞頂還有隔熱效果

家庭光伏發(fā)電的弊端,？

規(guī)模小，投資零散,，不便于管理,。

房子買頂樓好不好？

購買房子,，每個人都有每個人的想法,，購買到的樓層，朝向,，戶型等各方面的因素均因人而異,，小區(qū)當中每一套房子基本上都可以賣得出去。

買頂樓的房子到底怎么樣,？買頂樓的房子,，在以后的升值率和出售難度怎么樣？我們一起來深入的探討一下這兩個問題,。

一：購買頂樓的房子

購買頂樓的房子我們需要從多方面的因素來考慮，一手房的頂樓和二手房的頂樓,，房子的共同點和房子的不同,。

頂層房子的缺點:

1.夏天的時候房子很熱,，冬天的時候還很冷。

在購買頂樓房子的過程中,，我們第一想到的房子就是夏天會很熱,，房子從陽光剛剛升起的時候，一直照射到晚上,，太陽下山日照時長均超過12個小時,，房子我們居住在里面如同一個微波爐一樣把我們悶在里面。

天氣熱可以用空調解決，這個想法千萬不要用,，在太陽時間照射了這么長,，我們的墻體吸收了所有的熱量，到晚上溫度降下來的時候,，墻體就會釋放熱量出來,，吹空調也很難把整體的溫度降下來，除非提前三四個小時把空調打開,。

除了在夏天我們特別熱之外,，在冬天頂樓的房子也會顯得十分寒冷古人云“高處不勝寒”，在建筑小區(qū)一般都為30層居多,，差不多100米在冬天的時候這么高的地方,，周圍都沒有建筑物幫忙遮擋，北風吹過來是寒風刺骨的,。

2.頂樓漏水的幾率會增大,。

具有頂樓我們面臨的第2個問題，漏水的幾率比普通樓層均有增加,，雖然我們現(xiàn)在的建筑施工水平不斷在提高樓層也做了隔熱層防水層,，各方面的預防措施。

施工工藝的提高并不代表房子就不會漏水,，只不過是把漏水的幾率降低了,，一旦出現(xiàn)漏水情況，從表面上看直接倒天臺補不是很方便嗎,？

這時我們要考慮到自然因素的存在,，雖然天臺已經(jīng)補過，但是經(jīng)過長時間的日曬雨淋,，而且天臺一旦下雨,，積水就非常嚴重，水就會滲下來,。

3.頂樓房子的安全性

我們的建筑物越來越高,，樓層越高，一旦出現(xiàn)火災的情況消防隊就滅火的幾率就更少,。因為隨著樓層越高,，消防車的水壓和云梯無法達得到，這樣的高度進行撲滅火僅能靠消防栓的水,。

頂樓以下的樓層著火,，下面著火了，頂樓怎么樣都難逃一劫,，我是往上蔓延,，我們人不可能走樓梯下去，只能往天臺走。

頂層房子的優(yōu)點

1.購買頂樓可以省下不少的錢,。

在一棟房子中,，2樓3樓4樓14樓頂樓這幾個樓層的房子價格一般都是在整棟房子中最低的，這個樓層價位比普通中低樓層低5%左右的價格,。

面對想利用更少的錢居住到更好的樓層就是購買頂樓,，家里面有老人的情況下就購買2樓3樓4樓就比較合適，年輕人居住高一點無所謂,。

2.視野開闊,。

購買高樓層不單單是看中了視野開闊性，也看中了房子的通風性,，采光性,，隱私性，還有就是比較安靜,。

我們休閑的時候觀看一下外面的美景,，一陣涼涼的風吹過來，再深呼吸一下高樓層的空氣少污染心情整個人都放松下來了,。

居住安靜并不是說周邊的聲音環(huán)境,，而是樓上沒有住戶給我們帶來額外的噪音。

3.空間的使用上更多,。

購買頂樓的房子,，把頂樓的天臺飄出來的地方全部都利用到位了，無論在夏天還是冬天,，晾衣服是絕對的好地方,，日曬足，通風好,。

還可以在天臺種下花花草草,，有些人甚至可以種植一些蔬菜供自己的生活所需使用。

……

購買頂樓,，我們首先要看重的是缺點,，全部能接受了，才想到優(yōu)點的所在,，缺點不能接受，優(yōu)點再多也是白費,。

二：房子的升值和出手難度