京東已正式回應(yīng)稱,，買下該酒店如下：未來該項(xiàng)目將打造成京東集團(tuán)在海淀區(qū)(——)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體空間，這意味著京東將把曾經(jīng)的五星級(jí)酒店改造成寫字樓,。(下圖為翠宮酒店)
這是京東的官方回復(fù),，你可以用懷疑的態(tài)度來分析這種回復(fù)。因?yàn)榭追叫肿⒁獾?，在京東收購這家酒店的當(dāng)天(即股權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)天),，其經(jīng)營范圍增加了：食品銷售,、會(huì)議服務(wù)、機(jī)票銷售代理等,。這些新業(yè)務(wù)可能是當(dāng)前的需求,，也可能是為未來的業(yè)務(wù)做準(zhǔn)備。(如下圖所示)
京東在北京,，亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擁有自己獨(dú)立的總部大樓，總面積約28萬平方米,。2015年投入使用,，不到4年(如下圖)。按照2015年京東總部1.5萬員工計(jì)算,，人均面積已經(jīng)達(dá)到18平米,；盡管京東的人口數(shù)量近年來有所增加，但其辦公空間卻非常充裕,。
同樣在座城市,，花27億買一棟寫字樓只是為了利用另一個(gè)區(qū)的資源，這是沒有道理的,。畢竟城市人口流動(dòng)的難度很低,。只要工資合適，來自同一個(gè)座城市的人愿意去另一棟寫字樓工作,。
因此業(yè)內(nèi)猜測,，京東買酒店真的是為了酒店和酒店業(yè)務(wù)。也有一些證據(jù)作為支持：
比如早在1996年,，劉強(qiáng)東在大學(xué)讀書的時(shí)候,，就用自己編程的錢24萬買下了學(xué)校附近的一家餐廳。但因?yàn)槭嵌值?，房東強(qiáng)制關(guān)店,，生意失敗。24年后,，劉強(qiáng)東將再花27億元買下一座大酒店,。是當(dāng)年的夢嗎？
例如,，2017年11月,，京東宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。當(dāng)時(shí)就定下了“京東real estate上線后將帶來房地產(chǎn)行業(yè)與電子商務(wù)的新融合,，覆蓋住宅,、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)等市場,，打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái),，五年內(nèi)成為流量和線上交易量雙料冠軍”的目標(biāo),。京東商城居家生活事業(yè)部地產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理曾伏虎，曾表示,，廣告模式,、銷售提成、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)的營業(yè)收入將是京東's地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入來源,。
有網(wǎng)友稱,，除去地下，北京翠宮酒店總面積已達(dá)6.9萬平方米,，相當(dāng)于售價(jià)僅為每平方米3.9萬元,，處于北京三四環(huán)之間，京東未來無論出售還是租賃都將盈利,。
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