從部分統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，目前深圳市的長(zhǎng)租公寓具有以下特點(diǎn),。
1,、分布特點(diǎn)
原關(guān)內(nèi)的南山/:以及臨關(guān)內(nèi)的龍華 另外，存在相鄰的地鐵,、附近商業(yè)及規(guī)模以上的產(chǎn)業(yè)園區(qū)(例如,，深圳 /、華為)的
2,、租金特點(diǎn)
目前:公寓租金在1500元以內(nèi)的占36.7%,，800元以下的車站占11.1%，主要集中在租金1000-3000元,。 而且,，長(zhǎng)租公寓的整體租賃水平是城中村農(nóng)民住宅的2-3倍,，同時(shí)比普通商品房500-1000
此外，與豪華住宅一樣,，無(wú)論是長(zhǎng)租公寓,，還是福田 /服務(wù)公寓，香蜜湖建設(shè):/
3,、戶型特點(diǎn)
長(zhǎng)租公寓主要以單室,、一室、兩室和loft戶型為主,，另有少量3-5室房源,。 面積選擇廣泛，分布在數(shù)十至百余平米,，戶型方正,，采光效果好。
二. 深圳 /公寓類型解析
長(zhǎng)租公寓定義：“長(zhǎng)租公寓”,，又名“白領(lǐng)公寓”,，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的新興行業(yè)，辦公在傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)上,，出租人的租賃時(shí)間一般為一年,。
按主體劃分，長(zhǎng)租公寓可分為專業(yè)公寓運(yùn)營(yíng)商,、房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商,、酒店集團(tuán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,。 其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商今年政策受益,，如萬(wàn)科 /，佳兆業(yè)和碧桂園
根據(jù)運(yùn)營(yíng)模式,，長(zhǎng)租公寓分為集中式和分布式,。
按運(yùn)營(yíng)主體劃分，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng):公寓的發(fā)展空間
1,、80%的深圳人租房,，租房需求不減
深圳 /研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年底,，深圳常住居民住房擁有率達(dá)到34%,，同時(shí)調(diào)查顯示
2016年，深圳常住人口約1191萬(wàn)人,，環(huán)比2015年增加53萬(wàn)人,； 外來(lái)人口806萬(wàn)人，環(huán)比2015年增加23萬(wàn)人,。 常住人口和外來(lái)人口都有增加的趨勢(shì),。
(資料來(lái)源：家族式數(shù)據(jù)研究中心)
2016年,，一、二手房成交總量約13.6萬(wàn)套,，僅占新增常住人口的1/4,。 這表明，剩下的3/4的人也必須加入租房大軍,，租房缺口越來(lái)越大,，租客人數(shù)不會(huì)增加。
“十三五”期間,，全市住房總需求約180萬(wàn)套,，其中購(gòu)房需求約70.8萬(wàn)套，租賃住房需求約109.2萬(wàn)套,。 購(gòu)房需求僅占租賃需求的64.8%,，這也反映了深圳租賃市場(chǎng)的活躍，租賃需求也為長(zhǎng)租公寓的發(fā)展提供了市場(chǎng)機(jī)會(huì),。
2,、:公寓有巨大的住房?jī)?chǔ)備空間
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