一、新房子沒裝修沒搬入必須繳納物業(yè)費(fèi)嗎

必須,。一般情況下,，當(dāng)小區(qū)業(yè)主辦了交房手續(xù)之后，小區(qū)業(yè)主那就需要繳納物業(yè)費(fèi)了,，因?yàn)榫退阈^(qū)業(yè)主并沒有搬入和裝修新房子,，但從拿房之日起，物業(yè)管理公司就已為業(yè)主以及房子帶來了有關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)了,，比如：綠化維護(hù),、衛(wèi)生制度、安全工作這些,，因而小區(qū)業(yè)主是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的,。

倘若小區(qū)業(yè)主并沒有裝修新房子，而且沒有搬入,，與此同時房屋空置時間超了一年得話,，那樣第一年一般可以只交百分之七十左右物業(yè)管理費(fèi)，第二年的時候才全額的繳納物業(yè)費(fèi),，實(shí)際交納是多少,，我想大家資詢物業(yè)管理公司，而物業(yè)管理費(fèi)一般都是以拿房之日起就算起的,。

二,、繳納物業(yè)費(fèi)有哪幾個方面應(yīng)注意

1、在日常日常生活,，還是建議大家最好準(zhǔn)時繳納物業(yè)費(fèi),，若小區(qū)業(yè)主回絕繳納物業(yè)費(fèi)得話，那樣該業(yè)主的個人征信就容易出現(xiàn)不良信用記錄,，但是大家在繳納物業(yè)費(fèi)使用的時候，一定要檢查清晰物業(yè)管理費(fèi)新項(xiàng)目是否可行,，若物業(yè)管理隨便上漲價錢得話,，則可以拒絕交納不科學(xué)項(xiàng)目收費(fèi)。

2,、大家支付了物業(yè)管理費(fèi)之后,，物業(yè)管理公司一般都應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中要求來提供一些服務(wù)內(nèi)容,，倘若物業(yè)管理隨便加上服務(wù),，而且沒有通過小區(qū)業(yè)主允許,，那樣從而而引起的服務(wù)費(fèi),，小區(qū)業(yè)主可以不用付款,。

3,、小區(qū)業(yè)主要是沒有繳納物業(yè)費(fèi)得話，有些物業(yè)管理公司往往會選擇停電停水的方法去迫使小區(qū)業(yè)主,，可是這種做法其實(shí)就是非法的,，由于物業(yè)管理公司一般都是無權(quán)將小區(qū)業(yè)主家里的水電工程停用的，僅有水力發(fā)電公司與供電公司才有權(quán),。

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