在房地產(chǎn)市場(chǎng),，有各種各樣的物業(yè),，一些特殊的物業(yè)，很多用戶不知道能不能買到,，比如廉租房。在這方面,，什么是廉租房,？讓我們來(lái)看看。

一,、什么是低房？

不是廉租房,，而是房源的到來(lái),。開(kāi)發(fā)商在建房時(shí),，因?yàn)?***********，需要將未售出的房產(chǎn)抵押給銀行或其他材料供應(yīng)商,，以換取相應(yīng)的資金,。這類房子的價(jià)格一般比普通商品房低很多，但如果購(gòu)房者有條件買房,，一般不建議購(gòu)買這類房產(chǎn),，風(fēng)險(xiǎn)較大。

二,、買房需要考慮哪些因素,？

1.考慮財(cái)產(chǎn)權(quán)。

因?yàn)榉课莸牡钟眯再|(zhì)比較特殊,，所以在簽訂合同之前,，買受人一定要確定房屋是否辦理了備案手續(xù)，房產(chǎn)是否取得了產(chǎn)權(quán)證,。如果房子已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證,，那么買家可以直接和債權(quán)人購(gòu)買。房屋未取得產(chǎn)權(quán)證的,，不能與債權(quán)人簽訂合同,。

2.考慮要不要抵押。

在市場(chǎng)上,，許多工人到達(dá)房屋,，其中一些抵押給承包商，一些抵押給銀行,。注意,，如果房子是抵押給銀行的，一定要清楚的知道什么時(shí)候可以辦理抵押手續(xù),。因?yàn)樵诘盅浩陂g,，即使是產(chǎn)權(quán)人也無(wú)權(quán)出售房屋，所以你在辦抵押之前,，一定不能交錢,，也不能簽合同。

3.考慮一下房?jī)r(jià)

一般情況下,，購(gòu)房者選擇這類房產(chǎn)大多是因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)實(shí)惠的價(jià)格,，但也可能是因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)。價(jià)格可能是和債權(quán)人協(xié)商的,，但是是和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同,。因此，在簽訂合同時(shí),，一定要在合同中明確注明實(shí)際房?jī)r(jià),，以免發(fā)生糾紛,。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于什么是廉租房，購(gòu)買廉租房要考慮哪些因素的信息就介紹到這里,。希望對(duì)你有幫助,。房子到了，開(kāi)發(fā)商就把抵押給銀行的房產(chǎn)打開(kāi)來(lái)融資,。由于情況比較特殊,，購(gòu)買者在購(gòu)買時(shí)一定要謹(jǐn)慎，注意,。想了解更多,，請(qǐng)關(guān)注油煙小知識(shí)。

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