買房對于大多數(shù)人來說是一件大事，所以在購買過程中一定要注意方方面面。那么,，買房需要哪五證呢,？五證不全的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？

買房要哪五證齊全

1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3360在劃撥或出讓前,，必須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，確保項(xiàng)目位置在規(guī)劃范圍內(nèi),。

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3360相當(dāng)于一個(gè)合法的憑證,，必須符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。

3.國有土地使用證3360的使用者需要申請,，政府會發(fā)放土地使用權(quán)證,。

4.施工許可證3360是產(chǎn)權(quán)登記的主要依據(jù)。如果不是,，說明該建筑是違法建筑,，不會受到法律保護(hù)。

5.商品房銷售許可證3360這個(gè)證書意味著政府允許開發(fā)商銷售房屋,，房屋也通過了政府的專業(yè)檢測,。

五證不全的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1.房子的產(chǎn)權(quán)不清楚。

對于五證不全的房子,，其屬性處于不確定狀態(tài),，作為購房者無法理解。要知道商住的區(qū)別還是很大的,，所以買房的時(shí)候一定要注意,。

2.住房質(zhì)量沒有保證。

如果房地產(chǎn)開發(fā)商沒有取得五證,，就說明他沒有資格在這個(gè)時(shí)候賣房,，對于這樣的房子，質(zhì)量是沒有保證的,。

3.抵押貸款很難,。

對于預(yù)售階段的房子來說，如果五證不全,，那么購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶會比較困難,，因?yàn)橘J款會比較難。

4.簽訂的合同無效,。

從法律上來說,，如果我們買的是五證不全的房子，那么不僅不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證,，簽訂的預(yù)售合同也是無效的,。

總結(jié)：以上就是關(guān)于五證齊全和五證不全的房子的風(fēng)險(xiǎn)。希望對你有幫助。如果想了解更多,，請繼續(xù)關(guān)注油煙知識,。

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