在買房子的時(shí)候,，經(jīng)常涉及到面積，那樣飄窗和陽臺(tái)算套內(nèi)面積嗎,？大家馬上來掌握看一下基本知識(shí)吧,？

一,、飄窗和陽臺(tái)算套內(nèi)面積嗎

視具體實(shí)際需要來定：

1,、飄窗：飄窗陽臺(tái)面與樓層板面落差低于0.5m，相對(duì)高度超過2.2m的,，飄窗一部分算工程建筑面積,，不然飄窗算不上套內(nèi)面積工程建筑面積。

2,、陽臺(tái)：假如布局的密閉式陽臺(tái),，按外場水平投影面積算套內(nèi)面積。要不是封閉式陽臺(tái),，挑陽臺(tái)按照其底版水平投影面積的一半測算,，凹陽臺(tái)按其凈面積的一半測算。半挑半凹陽臺(tái),，挑出來一部分按投射面積的一半測算,，凹進(jìn)一部分算凈面積,。

二、什么叫套內(nèi)面積

套內(nèi)面積是套內(nèi)工程建筑面積的簡稱,，關(guān)鍵依據(jù)套內(nèi)應(yīng)用面積,、套內(nèi)墻面面積及其陽臺(tái)工程建筑面積三部分組成的。在購買房產(chǎn)時(shí),，如果按套內(nèi)面積測算,，對(duì)購房者來說，這一銷售模式相對(duì)而言更為形象化,、好實(shí)際操作,。

在購買房子時(shí)，買房合同上邊簽的是工程建筑面積,，通俗點(diǎn)說,，便是居住建筑外墻腳之上外場平面測量每層面積總數(shù)，其實(shí)就是所買住宅房型從外場精確測量后所得到的面積,。主要包含套內(nèi)工程建筑面積及公攤面積面積,。

應(yīng)用面積是指所買房子所使用的面積，其實(shí)就是房地產(chǎn)商經(jīng)常說的套內(nèi)應(yīng)用面積,，像臥房,、大客廳、餐廳廚房,、儲(chǔ)藏室,、走廊等室內(nèi)空間，都是屬于套內(nèi)應(yīng)用面積,，且不包括房間內(nèi)墻體厚度里的,。因而，套內(nèi)應(yīng)用面積是比工程建筑面積少很多,，一般情況下,，二者面積大約差25%上下。

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