新房交付后,，要及時拿到房產(chǎn)證,，保證后期正常使用。那么新房交付后多久能拿到房產(chǎn)證呢,？讓我們來看看邊肖,。

1.新房交付后多久能拿到房產(chǎn)證,？

新房交付后,，按照合同一般90到180天就可以拿到房產(chǎn)證，最長不超過兩年,。

如果購房合同沒有相關(guān)約定,，就按照相關(guān)法律來。如果是購買期房,，開發(fā)商會在交付之日起90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證,。如果是現(xiàn)房的話，要從簽約的時候算起，90天之內(nèi),，需要辦理房產(chǎn)證,。

二、什么情況下不能辦理房產(chǎn)證,？

1.開發(fā)商雖然取得了售房許可證,，但房子已經(jīng)抵押，然后出售,。在這種情況下,，購房者無法辦理房產(chǎn)證。更有甚者,，開發(fā)商無法及時償還債務,。購房者辦理不了房產(chǎn)證，可能連居住權(quán)都沒有,。

2.買房前,，購房者需要提前了解清楚開發(fā)商是否辦理了五證一書。畢竟有一些開發(fā)商為了增加利潤,，違規(guī)建房,。購房者一旦買了違章建筑，就不能辦理房產(chǎn)證,。

3.如果購房者買房后沒有及時繳納相關(guān)稅費,，就拿不到房產(chǎn)證?；蛘哔I受人沒有時間,，委托他人辦理產(chǎn)權(quán)證，但沒有完善委托證明,，那么就拿不到產(chǎn)權(quán)證,。

4.如果購房者在辦理房產(chǎn)證時提供的材料不充分，就不能辦理房產(chǎn)證,。這時候就需要提前問清楚需要準備哪些材料,，然后去辦理，事半功倍,。

總結(jié)：新房交付后多久可以辦房產(chǎn)證,，什么情況下不能辦理房產(chǎn)證？先介紹到這里吧,。你知道嗎,？新房交付后,，要及時去辦理房屋所有權(quán)證,，以免影響個人的權(quán)利。

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