新房交付后,，要及時(shí)拿到房產(chǎn)證,，保證后期正常使用。那么新房交付后多久能拿到房產(chǎn)證呢,？讓我們來看看邊肖,。

1.新房交付后多久能拿到房產(chǎn)證,？

新房交付后,，按照合同一般90到180天就可以拿到房產(chǎn)證，最長不超過兩年,。

如果購房合同沒有相關(guān)約定,，就按照相關(guān)法律來。如果是購買期房,，開發(fā)商會(huì)在交付之日起90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證,。如果是現(xiàn)房的話，要從簽約的時(shí)候算起,，90天之內(nèi)，需要辦理房產(chǎn)證,。

二,、什么情況下不能辦理房產(chǎn)證？

1.開發(fā)商雖然取得了售房許可證,，但房子已經(jīng)抵押,，然后出售。在這種情況下,，購房者無法辦理房產(chǎn)證,。更有甚者，開發(fā)商無法及時(shí)償還債務(wù),。購房者辦理不了房產(chǎn)證,，可能連居住權(quán)都沒有。

2.買房前,，購房者需要提前了解清楚開發(fā)商是否辦理了五證一書,。畢竟有一些開發(fā)商為了增加利潤，違規(guī)建房。購房者一旦買了違章建筑,，就不能辦理房產(chǎn)證,。

3.如果購房者買房后沒有及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，就拿不到房產(chǎn)證,?；蛘哔I受人沒有時(shí)間，委托他人辦理產(chǎn)權(quán)證,，但沒有完善委托證明,，那么就拿不到產(chǎn)權(quán)證。

4.如果購房者在辦理房產(chǎn)證時(shí)提供的材料不充分,，就不能辦理房產(chǎn)證,。這時(shí)候就需要提前問清楚需要準(zhǔn)備哪些材料，然后去辦理,，事半功倍,。

總結(jié)：新房交付后多久可以辦房產(chǎn)證，什么情況下不能辦理房產(chǎn)證,？先介紹到這里吧,。你知道嗎？新房交付后,，要及時(shí)去辦理房屋所有權(quán)證,，以免影響個(gè)人的權(quán)利。

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