“孟母三大運動”的目的是改善兒子的成長環(huán)境,。對成功兒子的渴望永遠不會因為時間和空間而改變?，F(xiàn)代家長在選房時往往會考慮學區(qū)的好壞，交通的便利,，環(huán)境的安全等等,。那么，作為一個房產(chǎn)投資者,，除了投資房產(chǎn)的第一要素“黃金地段”的選擇之外,，在地形、道路,、河流等方面,，有哪些潛在的投資因素是必須注意的呢？

一,、地形學的要義

1.依山而建的房子多為獨棟別墅,，強調(diào)景觀視覺。所以房子后面的地勢要高,，前面的地勢要低,。而地勢低洼的正面要坡度平緩，最忌諱層層下陷,、陡坡甚至懸崖,，讓人感覺消極。2.相反,，獨棟別墅最不適合建在前高后低的地形上,。如果房子后面有陡坡甚至懸崖就更糟糕了,，讓人產(chǎn)生恐懼，擔心安全,。3.前窄后寬或者前寬后窄的建筑底座,，氣勢減弱，給人不好的印象,。4.當建筑基底低于周圍地形時,，下雨時容易積聚濕氣。除了相對潮濕之外,，也讓人覺得不開心,。5.依山而建的別墅，原本可以享受到遠離喧囂的清靜優(yōu)雅的居住環(huán)境,，但如果地勢更高,、更偏僻，人自然就少了,。如果附近沒有其他別墅,，這類產(chǎn)品絕不是投資保值的絕佳標的。

二,、道路和河流的要義

1.房子前面的道路或河流與U形拐角重合,。如果房子在U型弧線上，看起來像護城河里面的城堡,，心理上傾向于穩(wěn)重自信,；設置在U型弧外的建筑似乎被排斥在外，缺乏穩(wěn)定感,。2.建筑的地基是三角形的,，而建筑是用地基建造的，也是帶銳角的三角形,。它位于Y形分叉處,。汽車從左右兩邊進出房子，車流太洶涌,，太擾人,，不符合房子要穩(wěn)的原則。3.如果房子正面遇到丁字路或河流,，房子建在位置A，位于交通或水的交匯處,，太擾民,，不符合房子要穩(wěn)的原則。

三,。道路和人行道的要點

1.房前人行道應寬闊平坦,，與道路保持適當?shù)木彌_距離,。人行道窄是最忌諱的，這樣房子就靠近馬路了,。如果這個路段的車速經(jīng)常超過70公里以上,，不僅不安全，行人也很難聚集人氣,。2.房子前面的人行道由內(nèi)向外傾斜,。如果傾斜度超過7度，走過人行段的人會感覺平衡性差,，一樓的店鋪自然難以聚集人群,。3.如果屋前的巷子太窄，不適合讓人有感,。4.“死巷”里的房子通風不好,，對消防的顧慮也相對增加。越靠近“死巷”底部的房子越不適合投資,。

以上提示是選擇地形,、道路、河流,、車道,、人行道的三個要領，讓投資者在選擇同類型產(chǎn)品時,，對不同位置的配置有清晰的決策,。