“孟母三大運(yùn)動(dòng)”的目的是改善兒子的成長(zhǎng)環(huán)境,。對(duì)成功兒子的渴望永遠(yuǎn)不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間和空間而改變?，F(xiàn)代家長(zhǎng)在選房時(shí)往往會(huì)考慮學(xué)區(qū)的好壞，交通的便利,，環(huán)境的安全等等,。那么，作為一個(gè)房產(chǎn)投資者,，除了投資房產(chǎn)的第一要素“黃金地段”的選擇之外,，在地形、道路,、河流等方面,，有哪些潛在的投資因素是必須注意的呢？

一,、地形學(xué)的要義

1.依山而建的房子多為獨(dú)棟別墅,，強(qiáng)調(diào)景觀視覺(jué)。所以房子后面的地勢(shì)要高,，前面的地勢(shì)要低,。而地勢(shì)低洼的正面要坡度平緩，最忌諱層層下陷,、陡坡甚至懸崖,，讓人感覺(jué)消極。2.相反,，獨(dú)棟別墅最不適合建在前高后低的地形上,。如果房子后面有陡坡甚至懸崖就更糟糕了,，讓人產(chǎn)生恐懼,，擔(dān)心安全,。3.前窄后寬或者前寬后窄的建筑底座，氣勢(shì)減弱,，給人不好的印象,。4.當(dāng)建筑基底低于周圍地形時(shí)，下雨時(shí)容易積聚濕氣,。除了相對(duì)潮濕之外,，也讓人覺(jué)得不開(kāi)心。5.依山而建的別墅,，原本可以享受到遠(yuǎn)離喧囂的清靜優(yōu)雅的居住環(huán)境,，但如果地勢(shì)更高、更偏僻,，人自然就少了,。如果附近沒(méi)有其他別墅，這類產(chǎn)品絕不是投資保值的絕佳標(biāo)的,。

二,、道路和河流的要義

1.房子前面的道路或河流與U形拐角重合。如果房子在U型弧線上,，看起來(lái)像護(hù)城河里面的城堡,，心理上傾向于穩(wěn)重自信；設(shè)置在U型弧外的建筑似乎被排斥在外,，缺乏穩(wěn)定感,。2.建筑的地基是三角形的，而建筑是用地基建造的,，也是帶銳角的三角形,。它位于Y形分叉處。汽車從左右兩邊進(jìn)出房子,，車流太洶涌,，太擾人，不符合房子要穩(wěn)的原則,。3.如果房子正面遇到丁字路或河流,，房子建在位置A，位于交通或水的交匯處,，太擾民,，不符合房子要穩(wěn)的原則。

三,。道路和人行道的要點(diǎn)

1.房前人行道應(yīng)寬闊平坦,，與道路保持適當(dāng)?shù)木彌_距離。人行道窄是最忌諱的,，這樣房子就靠近馬路了,。如果這個(gè)路段的車速經(jīng)常超過(guò)70公里以上,，不僅不安全，行人也很難聚集人氣,。2.房子前面的人行道由內(nèi)向外傾斜,。如果傾斜度超過(guò)7度，走過(guò)人行段的人會(huì)感覺(jué)平衡性差,，一樓的店鋪?zhàn)匀浑y以聚集人群,。3.如果屋前的巷子太窄，不適合讓人有感,。4.“死巷”里的房子通風(fēng)不好,，對(duì)消防的顧慮也相對(duì)增加。越靠近“死巷”底部的房子越不適合投資,。

以上提示是選擇地形,、道路、河流,、車道,、人行道的三個(gè)要領(lǐng)，讓投資者在選擇同類型產(chǎn)品時(shí),，對(duì)不同位置的配置有清晰的決策,。