1. 商住樓和住宅樓的功能不同

商住樓是將商業(yè)用途和住宅用途融合在同一建筑物中的樓宇,，一般在底層或低層設(shè)有商業(yè)用房,，上層用作住宅。商住樓在同一棟樓中提供了商業(yè)和住宅的便利性,，居民可以步行到達附近的商業(yè)區(qū)購物,、用餐、娛樂等,。住宅樓則是專門用于居住的建筑物,，提供居民家庭舒適的居住環(huán)境。

2. 商住樓和住宅樓的設(shè)計差異

商住樓在設(shè)計上需要兼顧商業(yè)和住宅的功能需求,。商業(yè)區(qū)通常需要更大的空間來容納商店,、餐廳、寫字樓等,，因此商住樓的底層或低層一般會設(shè)計更寬敞的空間,，以適應(yīng)商業(yè)活動。而住宅樓則更注重居住空間的布局和私密性,。

3. 商住樓和住宅樓的物業(yè)管理有所不同

由于商住樓涵蓋了商業(yè)和住宅兩種功能,，其物業(yè)管理相對來說更為復(fù)雜。商住樓的物業(yè)管理需要同時面對商業(yè)租戶和住戶的需求,，包括維護商業(yè)設(shè)施,、解決商戶問題、保障居民舒適的居住環(huán)境等,。而住宅樓的物業(yè)管理更加注重居民的居住需求,，例如安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔等,。

4. 商住樓和住宅樓的市場價值不同

由于商住樓具有商業(yè)和住宅兩種功能,，因此其市場價值相對更高。商住樓通常位于繁華地段,，帶有商業(yè)環(huán)境的便利,，能夠滿足人們的多樣化需求。同時,，商住樓也為業(yè)主提供了商業(yè)投資的機會,，使房產(chǎn)不僅可以提供居住功能，還可以帶來收益。而住宅樓的市場價值相對較低,，主要以居住為目的,，無法提供商業(yè)投資或商業(yè)利潤。

5. 商住樓和住宅樓的居住體驗有所差異

商住樓的居民可以在生活的同時充分享受商業(yè)設(shè)施帶來的便利,。例如,，商住樓地下一層設(shè)有超市，住戶可以方便地購買日常生活用品,。另外,，商住樓內(nèi)的商業(yè)設(shè)施也增加了社交和娛樂的機會，居民可以在樓內(nèi)享受各種休閑活動,。而住宅樓的居住體驗更加注重居住的私密性和舒適性,，提供更多的安靜和獨立性。

提問：

1. 商住樓的商業(yè)空間一般位于哪層,？
2. 商住樓的物業(yè)管理面臨哪些具體問題,？
3. 商住樓相對于住宅樓的優(yōu)勢在哪里？
4. 住宅樓有哪些常見的公共設(shè)施,？
5. 商住樓和住宅樓在投資上有什么差異,？

回答：

1. 商住樓的商業(yè)空間一般位于底層或低層。
2. 商住樓的物業(yè)管理面臨的問題包括維護商業(yè)設(shè)施,、解決商戶問題,、保障居民舒適的居住環(huán)境等。
3. 商住樓相對于住宅樓的優(yōu)勢在于提供了商業(yè)設(shè)施和便利,，滿足人們多樣化的需求,，同時也為業(yè)主帶來商業(yè)投資的機會。
4. 住宅樓常見的公共設(shè)施包括健身房,、游泳池,、會議室、兒童游樂區(qū)等,。
5. 商住樓可以提供商業(yè)投資或商業(yè)利潤的機會,，而住宅樓主要以居住為目的，無法提供類似的投資回報,。