1. 什么是農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房?

農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的,、由村民購買從而獲得所有權(quán)的商業(yè)性住宅。根據(jù)《農(nóng)村集體建設(shè)用地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定,，經(jīng)過農(nóng)村集體土地所有者同意,，農(nóng)民可以購買其在集體土地上建設(shè)的住宅，擁有該房屋的所有權(quán)并享有使用權(quán),。

2. 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房與普通房屋有何不同?

與普通房屋相比,，農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房最大的不同在于房屋所有權(quán)的歸屬。農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房通過購買的方式獲得所有權(quán),，而普通房屋則是由國家或個人所有,。

3. 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房有哪些購買條件?

要購買農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房，一般需要滿足以下條件：

1) 是集體土地上建設(shè)的商業(yè)性住宅;

2) 家庭成員沒有其他住房;

3) 家庭成員是農(nóng)村戶口;

4) 符合相關(guān)購房政策的規(guī)定,。

4. 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢有哪些?

購買農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房有以下幾個優(yōu)勢：

1) 價格相對較低: 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房的價格通常比城市的普通房屋低廉,，適合購房者的經(jīng)濟實力;

2) 使用面積相對較大: 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房一般擁有較大的使用面積，適合大家庭居住;

3) 具有所有權(quán): 購買農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房后,，購房者擁有該房屋的所有權(quán)并享有使用權(quán);

4) 農(nóng)村環(huán)境宜居: 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房往往位于具有良好自然環(huán)境的鄉(xiāng)村地區(qū),，空氣質(zhì)量和生活環(huán)境相對較好。

5. 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房存在的問題和風(fēng)險是什么?

購買農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房也有一定的問題和風(fēng)險：

1) 土地性質(zhì)不明: 由于土地所有權(quán)歸屬于集體經(jīng)濟組織,，個人購買的產(chǎn)權(quán)房土地所有權(quán)無法確權(quán);

2) 土地流轉(zhuǎn)限制: 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房土地一般不能流轉(zhuǎn),，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人;

3) 權(quán)益保護問題: 一旦產(chǎn)生土地糾紛，個人購買的農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房可能無法得到有效的法律保護;

4) 后期發(fā)展問題: 農(nóng)村大產(chǎn)權(quán)房所處的鄉(xiāng)村地區(qū)發(fā)展?jié)摿ο鄬^小,，未來升值空間有限,。